משכון הוא למעשה ערובה, שניתן יהיה לחייב את בעל החוב תמורת נכס שמשועבד לצורך העניין. על פי הדין הישראלי, כוחו של המשכון יהיה יפה ברוב המקרים כלפי צד שלישי רק אם העניין נרשם כדין באמצעות עורך דין מתאים, כשרישום המשכון אצל רשם המשכונות יבטיח כי כוחו כן יהיה יפה לכל צד שלישי שהוא.
המשכנתא או הדירה הממושכנת לא תפגע בזכותו של בעל מקרקעין להחזיק במקרקעין, להשתמש בו או לעשות בו כל עסקה - הכל בכפוף לתנאי המשכנתא.
במידה שהנכס מושכן לאחר שנכס הוא ממושכן, אין בכך כדי לגרוע מזכות בעל המשכנתא כדי לממש אותה וכן אין לעסקה מסוג זה תוקף כלפי מי שרכש את המקרקעין להוצאה לפועל של המשכנתא. לפי סעיף 134 לחוק הירושה, על כל יורש לשאת בחובות העיזבון, לפי חלקו בירושה. במידה שנכס מקרקעין ממושכן נופל בירושה ליורש מסוים, נשאלת השאלה האם יורשים אחרים שקיבלו מנת חלקם להשתתף בחובות המשכון של הנכס השלם אותו קיבל היורש.
על פי סעיף 51 לחוק הירושה סעיף 51 בחוק הירושה קובע, כי אין זכות ליורש הנכס בעל המשכון לדרוש השתתפות בסילוק השעבוד של הנכס מידי היורשים האחרים. ההסדר הראשוני הזה ממילא כפוף לרצונו של המצווה, אשר לפי סעיף 53 בחוק רשאי להתייחס אל החוב המובטח במשכון כאל יתר החובות בעזבון, אשר על כל היורשים לפרוע אותם. במידה שכן ירצה זאת המצווה, יציין זאת במפורש בצוואתו.
תביעה על יסוד התחייבות חוזית במקרה שבו מקבל המשכון יבחר לתבוע את העזבון בתביעה אישית על פי התחייבות חוזית לפיה נרשם המשכון, הרי שהעזבון יחויב בפרעון החוב, כלומר- הפרעון יחול על כל היורשים, אולם הם יהיו זכאים לתבוע שיפוי מהיורש שבחלקו הנכס הממושכן, על פי סעיף 51 בחוק הירושה.
לקבלת פרטים נוספים אודות צוואות פנו אלינו לטל': 03-9653140 או צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם.
המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha
גירושין חלוקת רכוש, תהליך חלוקת רכוש בגירושיןגירושין חלוקת רכוש
המצבים שמוליכים אל הגירושין ממילא אינם מצבים נוחים ונעימים, ולאחר שמגיעים אל המסקנה שרוצים להפריד את הדרכים הידועות, קשה לחשוב גם על חלוקת הרכוש אשר היה משותף לשניים לאורך הזמן. גם כאשר בני הזוג... להמשך המאמר
שינוי שיעור דמי מזונות קטיניםשינוי שיעור דמי מזונות קטינים
דמי מזונות הם אחד מהנושאים היותר שנויים במחלוקת בכל הקשור לענייני גירושין. ולא בכדי, הרבה פעמים המזונות הללו לא רק שמסייעים לדאוג לילד עצמו של בני הזוג המתגרשים, אלא גם לאישה אשר בחזקתה... להמשך המאמר
מזונות בין ידועים בציבור, תשלום מזונות לידועים בציבורמזונות בין ידועים בציבור
ישנה תחושה כללית, כאילו החוק אינו בנוי עדיין כדי לסמן מה נכון ומה לא נכון בהתנהלות שבין ידועים בציבור שמתנהגים כמו זוג לכל דבר, אולם זוגיותם אינה מעוגנת ומאושרת באמצעות משרד הדתות במדינה. בני... להמשך המאמר
תשובות בנושא מזונות ילדים, מידע בנושא מזונות ילדיםתשובות בנושא מזונות ילדים
נושא של מזונות ילדים מעורר הרבה מאוד שאלות בקרב זוגות העוברים תהליך גירושין שעלול להיות ארוך וסבוך לעיתים. במקרים מסוימים יבקש אחד הצדדים לעשות שינוי בסכום המזונות בעקבות שינוי נסיבות קיצוני,... להמשך המאמר
עריכת צוואות - עם עורך דין, נוטריון או בלי?עריכת צוואות - עם עורך דין, נוטריון או בלי?
ידוע כי ללא צוואה בתוקף חתומה בידי עורך דין משפחה ומאושרת על ידי בית המשפט, פונים אל חוק הירושה בהתאם להוראות ולקביעות שלו, ומחלקים את העיזבון של מנוח לפי כללים קבועים מראש... להמשך המאמר
חוק למניעת אלימות במשפחה חוק למניעת אלימות במשפחה:
המהות שלו- החוק הנ"ל הוא חוק שנועד להיות כלי בחלק מהכלים של ביהמ"ש (גם הזרחי וגם הדתי), אך, גם בלי החוק הנ"ל, ביהמ"ש לענייניי משפחה רשאי להוציא צו הרחקה, וצו מניעה.
להמשך החוק...
חוק איסור ריבוי נישואין, לשאת יותר מגבר או אישה אחתחוק העונשין, סעיפים 175- 183: איסור ריבוי נישואין:
הסדר של איסור ריבוי נישואין הקובע במנגנון דומה שאסור גם לאישה וגם לגבר לשאת יותר מאישה אחת (במקור האיסור הזה התייחס רק לגברים). גם כאן תוקף הנישואין קיים והאיסור... להמשך החוק...
חוק גיל הנישואיןחוק גיל הנישואין, 1950:
ע"פ החוק מי שיכול להינשא הם רק נערים ונערות מעל גיל 17. אפשר אמנם לקבל אישור של בימ"ש לגיל נמוך יותר.
להמשך החוק...
כל הזכויות שמורות לפורטל Lamishpaha-גירושין, גט, הסכם ממון, צוואה, גירושים, צו ירושה, דיני משפחה, מזונות ילדים, מזונות, רכוש, ירושה | משרד עורכי דין המתמחה בדיני משפחה ומציע לך שירותי עריכת דין מקצועיים. במידה ואתם זקוקים לשירותי גירושין או גט פני אלינו דרך הצור קשר כל התכנים באתר מובאים לידיעה כללית בלבד ואינם מהווים תחליף לייעוץ משפטי מעורך דין. מומלץ להיוועץ עם עורך דין בכל מקרה ספציפי.
ף 51 לחוק הירושה