משכון הוא למעשה ערובה, שניתן יהיה לחייב את בעל החוב תמורת נכס שמשועבד לצורך העניין. על פי הדין הישראלי, כוחו של המשכון יהיה יפה ברוב המקרים כלפי צד שלישי רק אם העניין נרשם כדין באמצעות עורך דין מתאים, כשרישום המשכון אצל רשם המשכונות יבטיח כי כוחו כן יהיה יפה לכל צד שלישי שהוא.
המשכנתא או הדירה הממושכנת לא תפגע בזכותו של בעל מקרקעין להחזיק במקרקעין, להשתמש בו או לעשות בו כל עסקה - הכל בכפוף לתנאי המשכנתא.
במידה שהנכס מושכן לאחר שנכס הוא ממושכן, אין בכך כדי לגרוע מזכות בעל המשכנתא כדי לממש אותה וכן אין לעסקה מסוג זה תוקף כלפי מי שרכש את המקרקעין להוצאה לפועל של המשכנתא. לפי סעיף 134 לחוק הירושה, על כל יורש לשאת בחובות העיזבון, לפי חלקו בירושה. במידה שנכס מקרקעין ממושכן נופל בירושה ליורש מסוים, נשאלת השאלה האם יורשים אחרים שקיבלו מנת חלקם להשתתף בחובות המשכון של הנכס השלם אותו קיבל היורש.
על פי סעיף 51 לחוק הירושה סעיף 51 בחוק הירושה קובע, כי אין זכות ליורש הנכס בעל המשכון לדרוש השתתפות בסילוק השעבוד של הנכס מידי היורשים האחרים. ההסדר הראשוני הזה ממילא כפוף לרצונו של המצווה, אשר לפי סעיף 53 בחוק רשאי להתייחס אל החוב המובטח במשכון כאל יתר החובות בעזבון, אשר על כל היורשים לפרוע אותם. במידה שכן ירצה זאת המצווה, יציין זאת במפורש בצוואתו.
תביעה על יסוד התחייבות חוזית במקרה שבו מקבל המשכון יבחר לתבוע את העזבון בתביעה אישית על פי התחייבות חוזית לפיה נרשם המשכון, הרי שהעזבון יחויב בפרעון החוב, כלומר- הפרעון יחול על כל היורשים, אולם הם יהיו זכאים לתבוע שיפוי מהיורש שבחלקו הנכס הממושכן, על פי סעיף 51 בחוק הירושה.
לקבלת פרטים נוספים אודות צוואות פנו אלינו לטל': 03-9653140 או צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם.
המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha
בגידה וגירושין, בגידות וגירושיםבגידה וגירושין
מוסד הנישואין כבר מזמן אינו מוסד שיש לו יסודות טמונים היטב בקרקע - אלא רק לחלק מן הזוגות. הסיבות לגירושין יכולות להיות רבות, אבל אין סיבה יותר ידועה וכואבת מאשר הבגידה. אצל כל זוג המונח "בגידה" יכול להצטייר... להמשך המאמר
גישור או בית משפט, גישור בגירושין, מגשר בגירושיןגישור או בית משפט
כאשר זוג בוחר להתגרש זו בדרך כלל החלטה בה מעורבים הרבה מאוד רגשות ואמוציות, ובשביל שני בני הזוג מדובר בהחלטה גורלית ביותר, ושניהם תולים הרבה מאוד תקוות באופי הסכם הגירושין שלהם הקשור לחלוקת הרכוש,... להמשך המאמר
תהליך גירושין ברבנות, תהליך גירושים ברבנותתהליך גירושין ברבנות
מרגע שנתקבלה בין בני זוג ההחלטה להיפרד מתחיל התהליך הרשמי של הגירושין. תהליך זה קורה בבית הדין הרבני (המכונה בשפה העממית - רבנות). זהו תהליך לא פשוט הכולל חוקים וכללים שונים שחשוב לעמוד בהם ולהכיר... להמשך המאמר
עורך דין להסכם ממון לזוגות חרדים, עורכי דין להסכמי ממוןעורך דין להסכם ממון לזוגות חרדים
הסכם ממון הוא הסכם שנערך בין בני זוג בכל שלב של מערכת היחסים שלהם - משלב שהם ידועים בציבור. ניתן לערוך אותו גם לפני החתונה, במהלך שנות הנישואין או חו"ח בזמן הגירושין וגם לאחריהם. משמעותו -... להמשך המאמר
איך מתגרשים בני זוג מוסלימים?איך מתגרשים בני זוג מוסלמים?
שיטת המשפט במדינת ישראל היא שיטה שאמורה להעניק פתרונות לכל סוגיה משפטית שהיא גם לצורך העניין כרוכה בדת שונה מן הדת היהודית. המוסלמית החיים במדינה מתחתנים לרוב בגיל צעיר ביחס לדתות אחרות,... להמשך המאמר
גירושין בין בני זוג, גירושין בין זוגותגירושין בין בני זוג
גירושין הוא עסק לא קל לאף צד. בדרך כלל מעורבים בכך לא רק בני הזוג אלא גם סביבתם - משפחתם מצד ההורים, הילדים, החברים שבדרך כלל גם משותפים. הפרדת הכוחות מחייבת הליך מורכב ולעתים קרובות אף קשה מבחינה נפשית... להמשך החוק...
חוק גיל הנישואיןחוק גיל הנישואין, 1950:
ע"פ החוק מי שיכול להינשא הם רק נערים ונערות מעל גיל 17. אפשר אמנם לקבל אישור של בימ"ש לגיל נמוך יותר.
להמשך החוק...
חוק איסור ריבוי נישואין, לשאת יותר מגבר או אישה אחתחוק העונשין, סעיפים 175- 183: איסור ריבוי נישואין:
הסדר של איסור ריבוי נישואין הקובע במנגנון דומה שאסור גם לאישה וגם לגבר לשאת יותר מאישה אחת (במקור האיסור הזה התייחס רק לגברים). גם כאן תוקף הנישואין קיים והאיסור... להמשך החוק...
כל הזכויות שמורות לפורטל Lamishpaha-גירושין, גט, הסכם ממון, צוואה, גירושים, צו ירושה, דיני משפחה, מזונות ילדים, מזונות, רכוש, ירושה | משרד עורכי דין המתמחה בדיני משפחה ומציע לך שירותי עריכת דין מקצועיים. במידה ואתם זקוקים לשירותי גירושין או גט פני אלינו דרך הצור קשר כל התכנים באתר מובאים לידיעה כללית בלבד ואינם מהווים תחליף לייעוץ משפטי מעורך דין. מומלץ להיוועץ עם עורך דין בכל מקרה ספציפי.
ף 51 לחוק הירושה