גירושין
 
דיני משפחה

מאמרים אחרונים

   

האם ירושה היא עיסקת מכר?

קבלת דירה בירושה עלולה להיות בבחינת "מרבה נכסים - מרבה בעיות". יש לקחת בחשבון את ההשלכות הנובעות מן הפעולה הזו, של העברת דירה מאחד לשני בירושה. במקרים אחרים היה נהוג לשלם מס עבור המכירה של הדירה שניתנה במתנה, אולם כשזו ירושה נכנס לתוקף סעיף 4 לחוק הירושה עם תיקון 50, ומציג את פעולת המכירה הזו כעסקה שאינה חייבת במס.

 כל נכס שנחתם לגביו הסכם מכר שהזכויות בו מועברות מן המוכר לקונה היא עסקת מקרקעין החייבת בתשלום מיסי מקרקעין - שמשמעותם מס שבח למוכר או מס רכישה לרוכש אלא אם ישנם חריגים הפטורים ממס.

העברת זכויות במקרקעין
הזכויות במקרקעין ממשיכות להיות שייכות ליורשים מידו של המצווה ישירות אל ידי היורשים, מבלי שאלו יצטרכו לשלם מס עיזבון (מס זה כבר אינו תקף). יש לרשום את הנכס על שם היורש - רצוי לפעול באמצעות עורך דין מקרקעין. מאז שהזכויות עברו לבעלים היורש, הוא יכול לעשות בו כרצונו וליהנות מן השבח שנוצר לאור המכירה של הנכס.

רישום הנכס ברישום הטאבוpatish
הליך רישום נכס המקרקעין מבוצע בנכסים שניתנו בירושה באופן פשוט ביותר ומהיר, אפילו יותר מעסקת מכר רגילה. כל שנדרש לעשות הוא מילוי של טופס לבקשה לביצוע פעולה במקרקעין תוך צירוף צו הירושה או צו לקיום ירושה יחד עם הצוואה עצמה - צוואה שאושרה על ידי רשם הירושות או בית משפט לענייני משפחה.

המשך זכויותיו של הנפטר
ישנם מצבים בהם המוריש לא יהיה פטור ממס שבח, כמפורט בסעיף 49 ב'-5 בחוק מיסוי מקרקעין. במקרים אלו היורש יחויב בתשלום של מיסי שבח - גם אם התחשיב יעשה רטרואקטיבית מיום שנרכש הנכס ועד למכירה שלו. מכאן שיש לקחת בחשבון את כדאיות המכירה של הנכס על פי מס השבח שיתבקש.

 

לקבלת פרטים נוספים פנו אלינו לטל': 03-9653140 או צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם.

 

המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha

הכנת הסכם גירושין בעת פרידה

article thumbnailהכנת הסכם גירושין בעת פרידה בני זוג שנתונים בסערת רגשות משוועים לרב חובל שינווט את הדרך לעבר אופק בטוח יותר. בין גישור לבוררות ניתן להגיע להסכמות משותפות שתעלינה על הכתב ולהגיש את ההסכם לבית המשפט כדי שזה יקבל תוקף של...
להמשך המאמר

מי יכול להיות יורש?, מי רשאי להיות יורש?

article thumbnailמי יכול להיות יורש? יורשים הם לרוב בני אדים וקרובי משפחה ביניהם נחלקת הירושה, אולם אלו יכולים להיות גם עמותות ואגודות, מוסדות שונים, המדינה או חיות המחמד לצורך העניין. כל עוד היורשים הינם בני אדם, החוק מתיר רק למי שהיה בין...
להמשך המאמר

דירה הרשומה על שם אחד מבני הזוג מלפני הנישואין, דירות רשומות לפני הנישואין על אחד מבני הזוג

article thumbnailדירה הרשומה על שם אחד מבני הזוג מלפני הנישואין מה קורה בין שני בני זוג הנמצאים בהליכי גירושין כאשר הדירה בה הם מתגוררים שייכת לבן זוג אחד עוד מלפני הנישואין? מקרה שהיה כך היה: זוג נשוי התגרש לאחר 20 שנות נישואין. דירת בני...
להמשך המאמר

צוואות הדדיות - המהפכה החוקתית בנושא צוואות

article thumbnailצוואות הדדיות - המהפכה החוקתית בנושא צוואות בחודש אוגוסט של שנת 2005 נוסף תיקון לחוק הירושה, והוא בתחום הצוואות ההדדיות. סעיף זה, 8א', הינו צוואה שערוכה בידי שני מצווים שהינם בני זוג. התיקון בא לפתור סתירה שהייתה נוצרת לעתים...
להמשך המאמר

הסכם ממון כמגן

article thumbnailהסכם ממון כמגן ידוע מעל לפני השטח כי הנתונים מראים שבכל שנה כשלושים זוגות מכלל הנשואים מתגרשים, על אף שהעולם ממשיך כמנהגו ועדיין רבים אחרים ושבים ומתחתנים באים בברית הנישואים במקביל. לעומת זאת רצוי להבין מהן הסיבות...
להמשך המאמר

   

צור קשר

שם
מייל
טלפון
נייד
כתובת
נושא

חוקים דיני משפחה

חוק הירושה

חוק הירושה, תשכ'ה -1965:
להמשך החוק...

חוק גיל הנישואין

חוק גיל הנישואין, 1950: ע"פ החוק מי שיכול להינשא הם רק נערים ונערות מעל גיל 17. אפשר אמנם לקבל אישור של בימ"ש לגיל נמוך יותר.      
להמשך החוק...

גירושין בין בני זוג, גירושין בין זוגות

גירושין בין בני זוג גירושין הוא עסק לא קל לאף צד. בדרך כלל מעורבים בכך לא רק בני הזוג אלא גם סביבתם - משפחתם מצד ההורים, הילדים, החברים שבדרך כלל גם משותפים. הפרדת הכוחות מחייבת הליך מורכב ולעתים קרובות אף קשה מבחינה נפשית...
להמשך החוק...

חוק אימוץ ילדים התשמ"א- 1981

חוק אימוץ ילדים, התשמ"א - 1981
להמשך החוק...

חוק שיפוט בתי דין רבניים (נישואין וגירושין) תשי"ג- 1953

חוק שיפוט בתי דין רבניים (נישואין וגירושין), תשי"ג-1953:  
להמשך החוק...

חוק לתיקון דיני המשפחה (מזונות) התשי"ט -1959

 חוק לתיקון דיני המשפחה (מזונות), התשי"ט - 1959:
להמשך החוק...

חוק למניעת אלימות במשפחה

 חוק למניעת אלימות במשפחה:  המהות שלו- החוק הנ"ל הוא חוק שנועד להיות כלי בחלק מהכלים של ביהמ"ש (גם הזרחי וגם הדתי), אך, גם בלי החוק הנ"ל, ביהמ"ש לענייניי משפחה רשאי להוציא צו הרחקה, וצו מניעה.
להמשך החוק...

חוק בתי דין רבניים התשנ"ה -1995

חוק בתי דין רבניים (קיום פסקי דין של גירושין), התשנ"ה-1995:
להמשך החוק...