גירושין
 
דיני משפחה

מאמרים אחרונים

   

האם ירושה היא עיסקת מכר?

קבלת דירה בירושה עלולה להיות בבחינת "מרבה נכסים - מרבה בעיות". יש לקחת בחשבון את ההשלכות הנובעות מן הפעולה הזו, של העברת דירה מאחד לשני בירושה. במקרים אחרים היה נהוג לשלם מס עבור המכירה של הדירה שניתנה במתנה, אולם כשזו ירושה נכנס לתוקף סעיף 4 לחוק הירושה עם תיקון 50, ומציג את פעולת המכירה הזו כעסקה שאינה חייבת במס.

 כל נכס שנחתם לגביו הסכם מכר שהזכויות בו מועברות מן המוכר לקונה היא עסקת מקרקעין החייבת בתשלום מיסי מקרקעין - שמשמעותם מס שבח למוכר או מס רכישה לרוכש אלא אם ישנם חריגים הפטורים ממס.

העברת זכויות במקרקעין
הזכויות במקרקעין ממשיכות להיות שייכות ליורשים מידו של המצווה ישירות אל ידי היורשים, מבלי שאלו יצטרכו לשלם מס עיזבון (מס זה כבר אינו תקף). יש לרשום את הנכס על שם היורש - רצוי לפעול באמצעות עורך דין מקרקעין. מאז שהזכויות עברו לבעלים היורש, הוא יכול לעשות בו כרצונו וליהנות מן השבח שנוצר לאור המכירה של הנכס.

רישום הנכס ברישום הטאבוpatish
הליך רישום נכס המקרקעין מבוצע בנכסים שניתנו בירושה באופן פשוט ביותר ומהיר, אפילו יותר מעסקת מכר רגילה. כל שנדרש לעשות הוא מילוי של טופס לבקשה לביצוע פעולה במקרקעין תוך צירוף צו הירושה או צו לקיום ירושה יחד עם הצוואה עצמה - צוואה שאושרה על ידי רשם הירושות או בית משפט לענייני משפחה.

המשך זכויותיו של הנפטר
ישנם מצבים בהם המוריש לא יהיה פטור ממס שבח, כמפורט בסעיף 49 ב'-5 בחוק מיסוי מקרקעין. במקרים אלו היורש יחויב בתשלום של מיסי שבח - גם אם התחשיב יעשה רטרואקטיבית מיום שנרכש הנכס ועד למכירה שלו. מכאן שיש לקחת בחשבון את כדאיות המכירה של הנכס על פי מס השבח שיתבקש.

 

לקבלת פרטים נוספים פנו אלינו לטל': 03-9653140 או צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם.

 

המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha

כללים שחשוב לזכור לפני פתיחה בהליך גירושין

article thumbnailכללים שחשוב לזכור לפני פתיחה בהליך גירושין תחילת הליך הגירושין אינו קל, מדובר במצב שהו נדרשת החלטה מוחצת - שדורשת עקביות ונחישות. למרות זאת, עדיין מסתמנת עלייה בכמות הגירושין במדינת ישראל כבר משנות השבעים - מדובר על אלפי...
להמשך המאמר

ההבדל שיש בין כתב ירושב לבין כתב צוואה

article thumbnailההבדל שיש בין כתב ירושה לבין כתב צוואה ההתייחסות לרכוש ולעיזבון של מנוח אשר עזב את העולם ללא צוואה שונה מההתייחסות לעיזבון ולרכוש של מי שהשכיל להותיר אחריו ירושה. החוק יודע להתייחס למקרים של אנשים בודדים, ידועים בציבור,...
להמשך המאמר

תוקפה של חזקת השיתוף, חזקת השיתוף בין בני זוג

article thumbnailתוקפה של חזקת השיתוף עוד בטרם חוק יחסי ממון נכנס לתוקפו בשנת 1974, היה נהוג לחלק את ערך הנכסים בין בני זוג מתגרשים באופן שווה בשווה מתוך חזקת השיתוף. זאת, על מנת שהצד החלש יותר מבחינת אחזקות כלכליות (בדרך כלל הנשים) היו...
להמשך המאמר

הסכם חיים משותפים, חתימת הסכם חיים משותפים

article thumbnailהסכם חיים משותפים הסכם חיים משותפים נקרא גם "הסכם זוגיות" או "הסכם לחיי משפחה", והוא חוזה שנועד להיות השורה התחתונה שקובעת את החובות והזכויות של בני זוג האחד כלפי השני. אותו הסכם אמור להתעלות על כל קביעה אחרת שהייתה ברירת...
להמשך המאמר

החופש לצוות, החופש לעריכת צוואה

article thumbnailהחופש לצוות המשפט העברי אינו מכיר בחופש לצוות, כיון שהתלמוד הבבלי קבע הלכה כי אין בידי המוריש את הכוח לצוות אודות עזבונו לאחרית ימיו באופן החולק על דיני הירושה שבתורה. גם הרמב"ם פסק בנושא - כי אין אדם יכול להעניק ירושה...
להמשך המאמר

   

צור קשר

שם
מייל
טלפון
נייד
כתובת
נושא

חוקים דיני משפחה

חוק שיפוט בתי דין רבניים (נישואין וגירושין) תשי"ג- 1953

חוק שיפוט בתי דין רבניים (נישואין וגירושין), תשי"ג-1953:  
להמשך החוק...

חוק בתי דין רבניים התשנ"ה -1995

חוק בתי דין רבניים (קיום פסקי דין של גירושין), התשנ"ה-1995:
להמשך החוק...

חוק איסור ריבוי נישואין, לשאת יותר מגבר או אישה אחת

חוק העונשין, סעיפים 175- 183: איסור ריבוי נישואין: הסדר של איסור ריבוי נישואין הקובע במנגנון דומה שאסור גם לאישה וגם לגבר לשאת יותר מאישה אחת (במקור האיסור הזה התייחס רק לגברים). גם כאן תוקף הנישואין קיים והאיסור...
להמשך החוק...

חוק הירושה

חוק הירושה, תשכ'ה -1965:
להמשך החוק...

חוק יחסי ממון בין בני זוג תשל"ג- 1973

חוק יחסי ממון בין בני זוג, תשל"ג-1973:
להמשך החוק...

חוק למניעת אלימות במשפחה

 חוק למניעת אלימות במשפחה:  המהות שלו- החוק הנ"ל הוא חוק שנועד להיות כלי בחלק מהכלים של ביהמ"ש (גם הזרחי וגם הדתי), אך, גם בלי החוק הנ"ל, ביהמ"ש לענייניי משפחה רשאי להוציא צו הרחקה, וצו מניעה.
להמשך החוק...

חוק לתיקון דיני המשפחה (מזונות) התשי"ט -1959

 חוק לתיקון דיני המשפחה (מזונות), התשי"ט - 1959:
להמשך החוק...

חוק בית המשפט לענייני משפחה התשנ"ה- 1995

חוק בית המשפט לעניני משפחה, התשנ"ה-1995:
להמשך החוק...