גירושין
 
דיני משפחה

מאמרים אחרונים

   

פטור מתשלום מס שבח לגבי דירה שעוברת בירושה

השקעות בשוק הנדל"ן המתפתח הן דבר פופולארי, ובעקבות גל ההשקעות הזה רבים מתעוררים וממהרים להשקיע את ההון הפרטי הקטן שקיבלו בירושה בהשקעה שיש לה תשואה איטית אך בטוחה יותר. גם הציבור האמיד בישראל משקיע לא מעט במוצרי נדל"ן - הכל בתנאים טובים של משכנתא עם ריבית נמוכה מאוד, אפיקי השקעה בבורסה ומס על רווח משכירות של עד 10% מתקרה של 4,980 ₪ ומעלה.

 מכאן, כאשר ההיצע של הדירות הולך וקטן, זה מתחרה בהיצע של רוכשי הדירות למגורים. המשק הישראלי ספג נסיקת מחירים חסרת תקדים ונפילה של עשרות אחוזים ברכישת דירות השקעה.

דירה בירושה והשקעה
אחד מן הדברים החשובים והמשמעותיים ביותר שעובריםpatish בירושה מהורים לילדים הוא הדירה - נכס מקרקעין. זה גם הדבר הראשון שהיורשים לרוב מחפשים, לאור המצב בשוק הדירות הנוכחי. רבים בוחרים למכור את הדירה ולהשתמש בכספים הללו כדי לבנות את דירת החלומות במקום אחר. מבחינה זו, ראוי להתייעץ עם עורך דין מקרקעין על מנת להבין מה אומר החוק לגבי מיסים בגין מכירת דירה שעברה אל המוכר בירושה.

מס שבח על דירה בירושה
כדי לקבל פטור מתשלום על מס שבח בגין מכירה של דירה שעברה בירושה, יש צורך לעשות מספר פעולות, כיון שהפטור אינו ניתן באופן אוטומטי. מכר דירה יזכה בפטור, אולם בהתאם לתנאים מסוימים ואחת לארבע שנים. מכאן, שלו הייתה זו דירתו היחידה של המוריש בה התגורר והעביר זאת לילדים - רצוי לנצל את הפטור על פי הירושה ממס השבח כדי ליהנות מכספי המכירה.

תנאים מרכזיים שאמורים להתקיים
על מנת שיורש יהיה פטור מדמי מס שבח, תנאי פטור הירושה הספציפיים שקיימים בחוק יכללו את בני הזוג של היורשים או את אחד מצאצאי היורש, שימכרו את הדירה. זו תהיה הדירה היחידה בשעה שהמוריש נפטר לכן לו היה בחיים היה זוכה בעצמו לפטור ממס שבח - והדירה היא מקום מגורים מזכה.

לקבלת פרטים נוספים פנו אלינו לטל': 03-9653140 או צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם

 

 

המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha

פירוק רכוש משותף, הליך פירוק רכוש

article thumbnailפירוק רכוש משותף כל זוג שמפרק את מערכת היחסים הזוגית שהייתו לו מחלקים בחזרה את הרכוש שאותו צברו במהלך התקופה שבה היו יחד זוג מוכר לכולם (בין אם נשוי או ידוע בציבור). בכלל הרכוש הזה ניתן לכלול את כל מה שצברו יחדיו תחת אותה...
להמשך המאמר

תפסת את בעלך/אשתך בוגד/ת? מה עליך לעשות?

article thumbnailתפסת את בעלך/אשתך בוגד/ת? מה עליך לעשות? מחיר הבגידה עלול להיות יקר יותר ממשמעותו היבשה - פרידה או חוסר אמון; מדובר על אחת מן העילות הגדולות ביותר שמאפשרות אפילו גירושין גם אם בן הזוג אינו מעוניין. כאשר מעלים על הפרק את...
להמשך המאמר

עורך דין גירושין שאלות שכדאי לשאול

article thumbnailעורך דין גירושין שאלות שכדאי לשאול מציאת עורך דין או משרד עורך דין טוב על מנת שילווה במהלך תהליך גירושין הינה אחד אחד הדברים החשובים ביותר עבור הבטחת ההצלחה בבית המשפט. לעורך הדין משמעות רבה בכל תהליך הגירושין ועורך דין...
להמשך המאמר

איך מתגרשים מהר?, איך להתגרש מהר?

article thumbnailאיך מתגרשים מהר כאשר זוג מגיע להחלטה שהוא מעוניין להתגרש ואין הרבה מחלוקות בעניין נשאלת השאלה כיצד מתגרשים בצורה הטובה והמהירה ביותר. כאמור, בית הדין המטפל בתהליכי גירושין מבחינה הלכתית הוא בית הדין הרבני, אולם סוגיות...
להמשך המאמר

בעל זכאי למחצית מהזכויות בנכס מגורים שנרשם בלעדית ע"ש האשה

article thumbnailבעל זכאי למחצית מהזכויות בנכס מגורים שנרשם בלעדית ע"ש האשה בני זוג שמתגרשים עלולים ללבות אף יותר את הכעס והרגשות השליליים ביניהם כשמכניסים למשוואה התמודדות כלכלית בסכומי כסף גדולים. כשמדובר על זכויות בנכס כמו דירת...
להמשך המאמר

   

צור קשר

שם
מייל
טלפון
נייד
כתובת
נושא

חוקים דיני משפחה

חוק איסור ריבוי נישואין, לשאת יותר מגבר או אישה אחת

חוק העונשין, סעיפים 175- 183: איסור ריבוי נישואין: הסדר של איסור ריבוי נישואין הקובע במנגנון דומה שאסור גם לאישה וגם לגבר לשאת יותר מאישה אחת (במקור האיסור הזה התייחס רק לגברים). גם כאן תוקף הנישואין קיים והאיסור...
להמשך החוק...

חוק למניעת אלימות במשפחה

 חוק למניעת אלימות במשפחה:  המהות שלו- החוק הנ"ל הוא חוק שנועד להיות כלי בחלק מהכלים של ביהמ"ש (גם הזרחי וגם הדתי), אך, גם בלי החוק הנ"ל, ביהמ"ש לענייניי משפחה רשאי להוציא צו הרחקה, וצו מניעה.
להמשך החוק...

חוק יחסי ממון בין בני זוג תשל"ג- 1973

חוק יחסי ממון בין בני זוג, תשל"ג-1973:
להמשך החוק...

חוק גיל הנישואין

חוק גיל הנישואין, 1950: ע"פ החוק מי שיכול להינשא הם רק נערים ונערות מעל גיל 17. אפשר אמנם לקבל אישור של בימ"ש לגיל נמוך יותר.      
להמשך החוק...

חוק אימוץ ילדים התשמ"א- 1981

חוק אימוץ ילדים, התשמ"א - 1981
להמשך החוק...

חוק הירושה

חוק הירושה, תשכ'ה -1965:
להמשך החוק...

חוק שיפוט בתי דין רבניים (נישואין וגירושין) תשי"ג- 1953

חוק שיפוט בתי דין רבניים (נישואין וגירושין), תשי"ג-1953:  
להמשך החוק...

גירושין בין בני זוג, גירושין בין זוגות

גירושין בין בני זוג גירושין הוא עסק לא קל לאף צד. בדרך כלל מעורבים בכך לא רק בני הזוג אלא גם סביבתם - משפחתם מצד ההורים, הילדים, החברים שבדרך כלל גם משותפים. הפרדת הכוחות מחייבת הליך מורכב ולעתים קרובות אף קשה מבחינה נפשית...
להמשך החוק...