השקעות בשוק הנדל"ן המתפתח הן דבר פופולארי, ובעקבות גל ההשקעות הזה רבים מתעוררים וממהרים להשקיע את ההון הפרטי הקטן שקיבלו בירושה בהשקעה שיש לה תשואה איטית אך בטוחה יותר. גם הציבור האמיד בישראל משקיע לא מעט במוצרי נדל"ן - הכל בתנאים טובים של משכנתא עם ריבית נמוכה מאוד, אפיקי השקעה בבורסה ומס על רווח משכירות של עד 10% מתקרה של 4,980 ₪ ומעלה.
מכאן, כאשר ההיצע של הדירות הולך וקטן, זה מתחרה בהיצע של רוכשי הדירות למגורים. המשק הישראלי ספג נסיקת מחירים חסרת תקדים ונפילה של עשרות אחוזים ברכישת דירות השקעה.
דירה בירושה והשקעה אחד מן הדברים החשובים והמשמעותיים ביותר שעוברים בירושה מהורים לילדים הוא הדירה - נכס מקרקעין. זה גם הדבר הראשון שהיורשים לרוב מחפשים, לאור המצב בשוק הדירות הנוכחי. רבים בוחרים למכור את הדירה ולהשתמש בכספים הללו כדי לבנות את דירת החלומות במקום אחר. מבחינה זו, ראוי להתייעץ עם עורך דין מקרקעיןעל מנת להבין מה אומר החוק לגבי מיסים בגין מכירת דירה שעברה אל המוכר בירושה.
מס שבח על דירה בירושה כדי לקבל פטור מתשלום על מס שבח בגין מכירה של דירה שעברה בירושה, יש צורך לעשות מספר פעולות, כיון שהפטור אינו ניתן באופן אוטומטי. מכר דירה יזכה בפטור, אולם בהתאם לתנאים מסוימים ואחת לארבע שנים. מכאן, שלו הייתה זו דירתו היחידה של המוריש בה התגורר והעביר זאת לילדים - רצוי לנצל את הפטור על פי הירושה ממס השבח כדי ליהנות מכספי המכירה.
תנאים מרכזיים שאמורים להתקיים על מנת שיורש יהיה פטור מדמי מס שבח, תנאי פטור הירושה הספציפיים שקיימים בחוק יכללו את בני הזוג של היורשים או את אחד מצאצאי היורש, שימכרו את הדירה. זו תהיה הדירה היחידה בשעה שהמוריש נפטר לכן לו היה בחיים היה זוכה בעצמו לפטור ממס שבח - והדירה היא מקום מגורים מזכה.
לקבלת פרטים נוספים פנו אלינו לטל': 03-9653140 או צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם
המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha
כל מה שצריך לדעת על מנהל העיזבוןכל מה שצריך לדעת על מנהל העיזבון
נתחיל תחילה עם הסבר על מינוי של מנהל העיזבון. מינוי מנהל העיזבון מתחיל בכך ששמו נשלח כמועמד להיות מנהל עיזבון מטעם קרובי המנוח ולאחר מכן היא מותנית בהסכמתו המפורשת של המועמד - ללא הסכמה... להמשך המאמר
איך גובים מזונות מפושט רגל המתחמק מתשלומיםאיך לגבות מזונות מפושט רגל המתחמק מתשלומם
אחת הבעיות שנוצרות אצל נשים שהתגרשו היא קשורה לטיפול בילדיהן שנשארו עימן. למרות האחריות המשותפת כלפי הילדים והסכמים שנחתמו במסגרת הסכמי הגירושין השונים, לעיתים האבות מסרבים... להמשך המאמר
עו"ד גירושים- מוביל אתכם לעתיד טוב יותרעו"ד גירושים- מוביל אתכם לעתיד טוב יותר
אתם מתגרשים מתוך מחשבה על ההווה ועל העתיד. יכול להיות שההחלטה נתקבלה לאחר שנים, ויכול להיות שזו החלטה בתוך פרק זמן קצר יחסית, אולם מה שבטוח, יש בהחלטה זו מחשבה אודות טובתו של אחד... להמשך המאמר
כיצג מגנים על דירת מגורים שנרכשה לפני הנישואין כיצד יש באפשרותך להגן על זכויותיך בדירת מגורים שנרכשה לפני הנישואין
חוק יחסי ממון בין בני הזוג משנת 1973 מתייחס לשאלת חלוקת הרכוש בין בני זוג, ומחלק את התקופות לנתחים עיקריים של "לפני הנישואין" ו"במהלך הנישואין". מבחינת... להמשך המאמר
צור קשר
חוקים דיני משפחה
חוק איסור ריבוי נישואין, לשאת יותר מגבר או אישה אחתחוק העונשין, סעיפים 175- 183: איסור ריבוי נישואין:
הסדר של איסור ריבוי נישואין הקובע במנגנון דומה שאסור גם לאישה וגם לגבר לשאת יותר מאישה אחת (במקור האיסור הזה התייחס רק לגברים). גם כאן תוקף הנישואין קיים והאיסור... להמשך החוק...
חוק גיל הנישואיןחוק גיל הנישואין, 1950:
ע"פ החוק מי שיכול להינשא הם רק נערים ונערות מעל גיל 17. אפשר אמנם לקבל אישור של בימ"ש לגיל נמוך יותר.
להמשך החוק...
גירושין בין בני זוג, גירושין בין זוגותגירושין בין בני זוג
גירושין הוא עסק לא קל לאף צד. בדרך כלל מעורבים בכך לא רק בני הזוג אלא גם סביבתם - משפחתם מצד ההורים, הילדים, החברים שבדרך כלל גם משותפים. הפרדת הכוחות מחייבת הליך מורכב ולעתים קרובות אף קשה מבחינה נפשית... להמשך החוק...
כל הזכויות שמורות לפורטל Lamishpaha-גירושין, גט, הסכם ממון, צוואה, גירושים, צו ירושה, דיני משפחה, מזונות ילדים, מזונות, רכוש, ירושה | משרד עורכי דין המתמחה בדיני משפחה ומציע לך שירותי עריכת דין מקצועיים. במידה ואתם זקוקים לשירותי גירושין או גט פני אלינו דרך הצור קשר כל התכנים באתר מובאים לידיעה כללית בלבד ואינם מהווים תחליף לייעוץ משפטי מעורך דין. מומלץ להיוועץ עם עורך דין בכל מקרה ספציפי.
בירושה מהורים לילדים הוא הדירה - נכס מקרקעין. זה גם הדבר הראשון שהיורשים לרוב מחפשים, לאור המצב בשוק הדירות הנוכחי. רבים בוחרים למכור את הדירה ולהשתמש בכספים הללו כדי לבנות את דירת החלומות במקום אחר. מבחינה זו, ראוי להתייעץ עם 