גירושין
 
דיני משפחה

מאמרים אחרונים

   

פטור מתשלום מס שבח לגבי דירה שעוברת בירושה

השקעות בשוק הנדל"ן המתפתח הן דבר פופולארי, ובעקבות גל ההשקעות הזה רבים מתעוררים וממהרים להשקיע את ההון הפרטי הקטן שקיבלו בירושה בהשקעה שיש לה תשואה איטית אך בטוחה יותר. גם הציבור האמיד בישראל משקיע לא מעט במוצרי נדל"ן - הכל בתנאים טובים של משכנתא עם ריבית נמוכה מאוד, אפיקי השקעה בבורסה ומס על רווח משכירות של עד 10% מתקרה של 4,980 ₪ ומעלה.

 מכאן, כאשר ההיצע של הדירות הולך וקטן, זה מתחרה בהיצע של רוכשי הדירות למגורים. המשק הישראלי ספג נסיקת מחירים חסרת תקדים ונפילה של עשרות אחוזים ברכישת דירות השקעה.

דירה בירושה והשקעה
אחד מן הדברים החשובים והמשמעותיים ביותר שעובריםpatish בירושה מהורים לילדים הוא הדירה - נכס מקרקעין. זה גם הדבר הראשון שהיורשים לרוב מחפשים, לאור המצב בשוק הדירות הנוכחי. רבים בוחרים למכור את הדירה ולהשתמש בכספים הללו כדי לבנות את דירת החלומות במקום אחר. מבחינה זו, ראוי להתייעץ עם עורך דין מקרקעין על מנת להבין מה אומר החוק לגבי מיסים בגין מכירת דירה שעברה אל המוכר בירושה.

מס שבח על דירה בירושה
כדי לקבל פטור מתשלום על מס שבח בגין מכירה של דירה שעברה בירושה, יש צורך לעשות מספר פעולות, כיון שהפטור אינו ניתן באופן אוטומטי. מכר דירה יזכה בפטור, אולם בהתאם לתנאים מסוימים ואחת לארבע שנים. מכאן, שלו הייתה זו דירתו היחידה של המוריש בה התגורר והעביר זאת לילדים - רצוי לנצל את הפטור על פי הירושה ממס השבח כדי ליהנות מכספי המכירה.

תנאים מרכזיים שאמורים להתקיים
על מנת שיורש יהיה פטור מדמי מס שבח, תנאי פטור הירושה הספציפיים שקיימים בחוק יכללו את בני הזוג של היורשים או את אחד מצאצאי היורש, שימכרו את הדירה. זו תהיה הדירה היחידה בשעה שהמוריש נפטר לכן לו היה בחיים היה זוכה בעצמו לפטור ממס שבח - והדירה היא מקום מגורים מזכה.

לקבלת פרטים נוספים פנו אלינו לטל': 03-9653140 או צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם

 

 

המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha

משמורת משותפת על כלב? יש דבר כזה

article thumbnailמשמורת משותפת על כלב? יש דבר כזה אצל חלק מן הזוגות הרומנטיים, המפגש הראשוני בין בני הזוג מתרחש במהלך טיול שגרתי בחוץ עם הכלבים. אצל חלק אחר - הכלב הופך לחלק מן המשפחה לאחר הגיבוש המשפחתי וההיכרות בין בני הזוג שהספיקו...
להמשך המאמר

האם בגידה משפיעה על חלוקת רכוש בעת גירושין?

article thumbnailהאם בגידה משפיעה על חלוקת רכוש בעת גירושין? לא נעים להקלע למצב שבו נבגדים,וזה אינו קשור למצב המחויבות של הקשר. אצל זוגות נשואים ובהלכה זה מהווה עילה לקבלת גט, כשלעתים עורכים אבחנה בין בגידה של גבר לבגידה של אישה. עולות...
להמשך המאמר

האם לסבים וסבתות יש זכות לקיים הסדרי ראיה עם הקטין חרף התנגדות האם?

article thumbnailהאם לסבים וסבתות יש זכות לקיים הסדרי ראיה עם הקטין חרף התנגדות האם? כאשר מגיעים לשלב הגירושין, עלולות להתגלע מחלוקות על אף שלפני כן בתקופת הנישואין לא נתקיימו. תקופה זו היא לחוצה ועמוסה ומצריכה כוחות נפש רבים כדי...
להמשך המאמר

מסמך הכתובה, שטר הכתובה

article thumbnailמסמך הכתובה שטר הכתובה, אותו שטר אשר הוא חלק בלתי נפרד מהחתונה, אולם, רבים לא מבינים שהוא יותר מסתם מסורת. הכתובה היא הסכם כתוב אשר מהווה מסמך יהודי הלכתי, במסמך זה מתחייב הבעל לפרנס, להאכיל ולכבד את אשתו (ככתוב: "שארה...
להמשך המאמר

האם עזבון נחשב לאישיות משפטית?

article thumbnailהאם עזבון נחשב לאישיות משפטית? ההתייחסות לעיזבון כאישיות עומדת במאה השנים האחרונות במרכזו של דיון הלכתי, שעוסק בשאלה האם עיזבון צריך להיחשב כאישיות משפטית לכל דבר. לפי חוק משפטי עיזבון אינו מוגדר כאישיות משפטית נפרדת...
להמשך המאמר

   

צור קשר

שם
מייל
טלפון
נייד
כתובת
נושא

חוקים דיני משפחה

חוק איסור ריבוי נישואין, לשאת יותר מגבר או אישה אחת

חוק העונשין, סעיפים 175- 183: איסור ריבוי נישואין: הסדר של איסור ריבוי נישואין הקובע במנגנון דומה שאסור גם לאישה וגם לגבר לשאת יותר מאישה אחת (במקור האיסור הזה התייחס רק לגברים). גם כאן תוקף הנישואין קיים והאיסור...
להמשך החוק...

חוק לתיקון דיני המשפחה (מזונות) התשי"ט -1959

 חוק לתיקון דיני המשפחה (מזונות), התשי"ט - 1959:
להמשך החוק...

חוק יחסי ממון בין בני זוג תשל"ג- 1973

חוק יחסי ממון בין בני זוג, תשל"ג-1973:
להמשך החוק...

חוק שיפוט בתי דין רבניים (נישואין וגירושין) תשי"ג- 1953

חוק שיפוט בתי דין רבניים (נישואין וגירושין), תשי"ג-1953:  
להמשך החוק...

חוק אימוץ ילדים התשמ"א- 1981

חוק אימוץ ילדים, התשמ"א - 1981
להמשך החוק...

חוק למניעת אלימות במשפחה

 חוק למניעת אלימות במשפחה:  המהות שלו- החוק הנ"ל הוא חוק שנועד להיות כלי בחלק מהכלים של ביהמ"ש (גם הזרחי וגם הדתי), אך, גם בלי החוק הנ"ל, ביהמ"ש לענייניי משפחה רשאי להוציא צו הרחקה, וצו מניעה.
להמשך החוק...

חוק בתי דין רבניים התשנ"ה -1995

חוק בתי דין רבניים (קיום פסקי דין של גירושין), התשנ"ה-1995:
להמשך החוק...

גירושין בין בני זוג, גירושין בין זוגות

גירושין בין בני זוג גירושין הוא עסק לא קל לאף צד. בדרך כלל מעורבים בכך לא רק בני הזוג אלא גם סביבתם - משפחתם מצד ההורים, הילדים, החברים שבדרך כלל גם משותפים. הפרדת הכוחות מחייבת הליך מורכב ולעתים קרובות אף קשה מבחינה נפשית...
להמשך החוק...