גירושין
 
דיני משפחה

מאמרים אחרונים

   

פטור מתשלום מס שבח לגבי דירה שעוברת בירושה

השקעות בשוק הנדל"ן המתפתח הן דבר פופולארי, ובעקבות גל ההשקעות הזה רבים מתעוררים וממהרים להשקיע את ההון הפרטי הקטן שקיבלו בירושה בהשקעה שיש לה תשואה איטית אך בטוחה יותר. גם הציבור האמיד בישראל משקיע לא מעט במוצרי נדל"ן - הכל בתנאים טובים של משכנתא עם ריבית נמוכה מאוד, אפיקי השקעה בבורסה ומס על רווח משכירות של עד 10% מתקרה של 4,980 ₪ ומעלה.

 מכאן, כאשר ההיצע של הדירות הולך וקטן, זה מתחרה בהיצע של רוכשי הדירות למגורים. המשק הישראלי ספג נסיקת מחירים חסרת תקדים ונפילה של עשרות אחוזים ברכישת דירות השקעה.

דירה בירושה והשקעה
אחד מן הדברים החשובים והמשמעותיים ביותר שעובריםpatish בירושה מהורים לילדים הוא הדירה - נכס מקרקעין. זה גם הדבר הראשון שהיורשים לרוב מחפשים, לאור המצב בשוק הדירות הנוכחי. רבים בוחרים למכור את הדירה ולהשתמש בכספים הללו כדי לבנות את דירת החלומות במקום אחר. מבחינה זו, ראוי להתייעץ עם עורך דין מקרקעין על מנת להבין מה אומר החוק לגבי מיסים בגין מכירת דירה שעברה אל המוכר בירושה.

מס שבח על דירה בירושה
כדי לקבל פטור מתשלום על מס שבח בגין מכירה של דירה שעברה בירושה, יש צורך לעשות מספר פעולות, כיון שהפטור אינו ניתן באופן אוטומטי. מכר דירה יזכה בפטור, אולם בהתאם לתנאים מסוימים ואחת לארבע שנים. מכאן, שלו הייתה זו דירתו היחידה של המוריש בה התגורר והעביר זאת לילדים - רצוי לנצל את הפטור על פי הירושה ממס השבח כדי ליהנות מכספי המכירה.

תנאים מרכזיים שאמורים להתקיים
על מנת שיורש יהיה פטור מדמי מס שבח, תנאי פטור הירושה הספציפיים שקיימים בחוק יכללו את בני הזוג של היורשים או את אחד מצאצאי היורש, שימכרו את הדירה. זו תהיה הדירה היחידה בשעה שהמוריש נפטר לכן לו היה בחיים היה זוכה בעצמו לפטור ממס שבח - והדירה היא מקום מגורים מזכה.

לקבלת פרטים נוספים פנו אלינו לטל': 03-9653140 או צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם

 

 

המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha

מי יכול לעשות צוואה?, מי עושה שינויי צוואות

article thumbnailמי יכול לעשות צוואה? החוק קובע מקרים בהם הצוואה לא תתממש - ותהיה בטלה. ניתן לומר, כי לכל אחד יש זכות לעשות צוואה משל עצמו מול עורך דין לענייני ירושה, אולם לכלל זה ישנם שלושה חריגים. החריג הראשון הוא מתן צוואה על ידי קטין -...
להמשך המאמר

האם חייל בצהל זכאי למזונות,זכאות למזונות,זכאות חייל צהל למזונות

article thumbnailהאם חייל בצה"ל זכאי למזונות?    
להמשך המאמר

תמיד ניתן לשנות צוואה, מתי ניתן לשנות צוואה?

article thumbnailתמיד ניתן לשנות צוואה לא כל מי שנמצא בזוגיות יציבה מודע לעניין המשפטי, ליכולת לדרוש זכויות ולחשיבות קיום החובות בקשר. בני זוג שהתחתנו כהלכה נדרכים לקיים את כתב הכתובה, וחשוב להבין מהי המשמעות של כתובה, לרבות התחייבותו...
להמשך המאמר

הליך הגירושין, הליכי גירושים, תהליך הגירושין

article thumbnailהליך הגירושין במדינת ישראל בשנים באחרונות אחוזי הזוגות אשר מתגרשים עלה פלאים, אם מנתחים את המאפיינים של אותם זוגות מתגרשים ניתן לראות כי אין מדובר בזוגות צעירים לרוב, אלא אם כי מדובר בזוגות בוגרים באופן יחסי, אף לאחר...
להמשך המאמר

חלוקת רכב משפחתי בגירושין

article thumbnailחלוקת רכב משפחתי בגירושין בעוד שבני זוג הנפרדים ומעוניינים להפריד גם בין הרכוש המשותף לרוב אינם מגיעים לפשרה הוגנת המחלקת את ערך הציוד חצי - חצי, הרי שיש לדון גם ברכוש משותף שאינו רק דירה ומיטלטלין אלא גם ברכב המשפחתי...
להמשך המאמר

   

צור קשר

שם
מייל
טלפון
נייד
כתובת
נושא

חוקים דיני משפחה

חוק איסור ריבוי נישואין, לשאת יותר מגבר או אישה אחת

חוק העונשין, סעיפים 175- 183: איסור ריבוי נישואין: הסדר של איסור ריבוי נישואין הקובע במנגנון דומה שאסור גם לאישה וגם לגבר לשאת יותר מאישה אחת (במקור האיסור הזה התייחס רק לגברים). גם כאן תוקף הנישואין קיים והאיסור...
להמשך החוק...

חוק אימוץ ילדים התשמ"א- 1981

חוק אימוץ ילדים, התשמ"א - 1981
להמשך החוק...

חוק הירושה

חוק הירושה, תשכ'ה -1965:
להמשך החוק...

חוק גיל הנישואין

חוק גיל הנישואין, 1950: ע"פ החוק מי שיכול להינשא הם רק נערים ונערות מעל גיל 17. אפשר אמנם לקבל אישור של בימ"ש לגיל נמוך יותר.      
להמשך החוק...

גירושין בין בני זוג, גירושין בין זוגות

גירושין בין בני זוג גירושין הוא עסק לא קל לאף צד. בדרך כלל מעורבים בכך לא רק בני הזוג אלא גם סביבתם - משפחתם מצד ההורים, הילדים, החברים שבדרך כלל גם משותפים. הפרדת הכוחות מחייבת הליך מורכב ולעתים קרובות אף קשה מבחינה נפשית...
להמשך החוק...

חוק בית המשפט לענייני משפחה התשנ"ה- 1995

חוק בית המשפט לעניני משפחה, התשנ"ה-1995:
להמשך החוק...

חוק למניעת אלימות במשפחה

 חוק למניעת אלימות במשפחה:  המהות שלו- החוק הנ"ל הוא חוק שנועד להיות כלי בחלק מהכלים של ביהמ"ש (גם הזרחי וגם הדתי), אך, גם בלי החוק הנ"ל, ביהמ"ש לענייניי משפחה רשאי להוציא צו הרחקה, וצו מניעה.
להמשך החוק...

חוק בתי דין רבניים התשנ"ה -1995

חוק בתי דין רבניים (קיום פסקי דין של גירושין), התשנ"ה-1995:
להמשך החוק...