השקעות בשוק הנדל"ן המתפתח הן דבר פופולארי, ובעקבות גל ההשקעות הזה רבים מתעוררים וממהרים להשקיע את ההון הפרטי הקטן שקיבלו בירושה בהשקעה שיש לה תשואה איטית אך בטוחה יותר. גם הציבור האמיד בישראל משקיע לא מעט במוצרי נדל"ן - הכל בתנאים טובים של משכנתא עם ריבית נמוכה מאוד, אפיקי השקעה בבורסה ומס על רווח משכירות של עד 10% מתקרה של 4,980 ₪ ומעלה.
מכאן, כאשר ההיצע של הדירות הולך וקטן, זה מתחרה בהיצע של רוכשי הדירות למגורים. המשק הישראלי ספג נסיקת מחירים חסרת תקדים ונפילה של עשרות אחוזים ברכישת דירות השקעה.
דירה בירושה והשקעה אחד מן הדברים החשובים והמשמעותיים ביותר שעוברים בירושה מהורים לילדים הוא הדירה - נכס מקרקעין. זה גם הדבר הראשון שהיורשים לרוב מחפשים, לאור המצב בשוק הדירות הנוכחי. רבים בוחרים למכור את הדירה ולהשתמש בכספים הללו כדי לבנות את דירת החלומות במקום אחר. מבחינה זו, ראוי להתייעץ עם עורך דין מקרקעיןעל מנת להבין מה אומר החוק לגבי מיסים בגין מכירת דירה שעברה אל המוכר בירושה.
מס שבח על דירה בירושה כדי לקבל פטור מתשלום על מס שבח בגין מכירה של דירה שעברה בירושה, יש צורך לעשות מספר פעולות, כיון שהפטור אינו ניתן באופן אוטומטי. מכר דירה יזכה בפטור, אולם בהתאם לתנאים מסוימים ואחת לארבע שנים. מכאן, שלו הייתה זו דירתו היחידה של המוריש בה התגורר והעביר זאת לילדים - רצוי לנצל את הפטור על פי הירושה ממס השבח כדי ליהנות מכספי המכירה.
תנאים מרכזיים שאמורים להתקיים על מנת שיורש יהיה פטור מדמי מס שבח, תנאי פטור הירושה הספציפיים שקיימים בחוק יכללו את בני הזוג של היורשים או את אחד מצאצאי היורש, שימכרו את הדירה. זו תהיה הדירה היחידה בשעה שהמוריש נפטר לכן לו היה בחיים היה זוכה בעצמו לפטור ממס שבח - והדירה היא מקום מגורים מזכה.
לקבלת פרטים נוספים פנו אלינו לטל': 03-9653140 או צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם
המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha
חלוקת רכוש - אחריות לחובות בין בני זוגחלוקת רכוש - אחריות לחובות בין בני זוג
בנישואין בין כל הדתות, לרוב מקובל לומר שהזוגיות היא לטוב ולרע. מתוך חובתו של הבעל לזון את אישתו הוא עלול להיקלע לחובות (כאשר כמובן היוצרות שווים בין שני הצדדים בעולם העכשווי, בו... להמשך המאמר
רבנות גירושין, גירושין ברבנות, להתגרש ברבנותרבנות גירושין
ההליך המאושר שמתחיל ברבנות - הליך הנישואין - מסתיים גם באותה נקודה במקרים רבים בהם זוגות לא מצליחים להסתדר, לא מצליחים לראות באותה העין ומחליטים להתגרש. פירוק של משפחה הוא דבר לא פשוט, בין אם ילדים מעורבים... להמשך המאמר
הסכם גירושין בהסכמה, גירושין בהסכמה, מתגרשים בהסכמההסכם גירושין בהסכמה
בזוגיות ישנם לעיתים קשיים שלא ניתן להתגבר עליהם. למרות כל הניסיונות והרצון הטוב לעיתים מגיעים למבוי סתום וההחלטה על פרידה וגירושין היא בלתי נמנעת. אין ספק שזהו מצב לא נעים שגורר השלכות על כל הגורמים... להמשך המאמר
קביעת אבהות ובדיקת רקמות, בדיקות של אבהותקביעת אבהות ובדיקת רקמות
אחת השאלות המהותיות ביותר בסוגיות משפטיות העוסקות בדיני משפחה היא שאלת הוכחת האבהות. לשאלה מהי זהותו של האב ומיהו האב הביולוגי של כל ילד ישנם השלכות מרחיקות לכת בהרבה מאוד תחומים כגון ענייני... להמשך המאמר
נישואי פרגוואי, נישואין בפרגוואי, נישואים פרגוואינישואי פרגוואי
רוב האוכלוסייה בישראל היא יהודית ועל כן היא מקיימת את הליכי הנישואין והגירושין בבית דין רבני. עם זאת, ישראל מכירה בנישואים אזרחיים שנעשו מחוץ לגבולות ישראל בכדי להעניק לתושבים, היהודים ולא יהודים כאחד,... להמשך המאמר
צור קשר
חוקים דיני משפחה
חוק גיל הנישואיןחוק גיל הנישואין, 1950:
ע"פ החוק מי שיכול להינשא הם רק נערים ונערות מעל גיל 17. אפשר אמנם לקבל אישור של בימ"ש לגיל נמוך יותר.
להמשך החוק...
חוק למניעת אלימות במשפחה חוק למניעת אלימות במשפחה:
המהות שלו- החוק הנ"ל הוא חוק שנועד להיות כלי בחלק מהכלים של ביהמ"ש (גם הזרחי וגם הדתי), אך, גם בלי החוק הנ"ל, ביהמ"ש לענייניי משפחה רשאי להוציא צו הרחקה, וצו מניעה.
להמשך החוק...
גירושין בין בני זוג, גירושין בין זוגותגירושין בין בני זוג
גירושין הוא עסק לא קל לאף צד. בדרך כלל מעורבים בכך לא רק בני הזוג אלא גם סביבתם - משפחתם מצד ההורים, הילדים, החברים שבדרך כלל גם משותפים. הפרדת הכוחות מחייבת הליך מורכב ולעתים קרובות אף קשה מבחינה נפשית... להמשך החוק...
כל הזכויות שמורות לפורטל Lamishpaha-גירושין, גט, הסכם ממון, צוואה, גירושים, צו ירושה, דיני משפחה, מזונות ילדים, מזונות, רכוש, ירושה | משרד עורכי דין המתמחה בדיני משפחה ומציע לך שירותי עריכת דין מקצועיים. במידה ואתם זקוקים לשירותי גירושין או גט פני אלינו דרך הצור קשר כל התכנים באתר מובאים לידיעה כללית בלבד ואינם מהווים תחליף לייעוץ משפטי מעורך דין. מומלץ להיוועץ עם עורך דין בכל מקרה ספציפי.
בירושה מהורים לילדים הוא הדירה - נכס מקרקעין. זה גם הדבר הראשון שהיורשים לרוב מחפשים, לאור המצב בשוק הדירות הנוכחי. רבים בוחרים למכור את הדירה ולהשתמש בכספים הללו כדי לבנות את דירת החלומות במקום אחר. מבחינה זו, ראוי להתייעץ עם 