השקעות בשוק הנדל"ן המתפתח הן דבר פופולארי, ובעקבות גל ההשקעות הזה רבים מתעוררים וממהרים להשקיע את ההון הפרטי הקטן שקיבלו בירושה בהשקעה שיש לה תשואה איטית אך בטוחה יותר. גם הציבור האמיד בישראל משקיע לא מעט במוצרי נדל"ן - הכל בתנאים טובים של משכנתא עם ריבית נמוכה מאוד, אפיקי השקעה בבורסה ומס על רווח משכירות של עד 10% מתקרה של 4,980 ₪ ומעלה.
מכאן, כאשר ההיצע של הדירות הולך וקטן, זה מתחרה בהיצע של רוכשי הדירות למגורים. המשק הישראלי ספג נסיקת מחירים חסרת תקדים ונפילה של עשרות אחוזים ברכישת דירות השקעה.
דירה בירושה והשקעה אחד מן הדברים החשובים והמשמעותיים ביותר שעוברים בירושה מהורים לילדים הוא הדירה - נכס מקרקעין. זה גם הדבר הראשון שהיורשים לרוב מחפשים, לאור המצב בשוק הדירות הנוכחי. רבים בוחרים למכור את הדירה ולהשתמש בכספים הללו כדי לבנות את דירת החלומות במקום אחר. מבחינה זו, ראוי להתייעץ עם עורך דין מקרקעיןעל מנת להבין מה אומר החוק לגבי מיסים בגין מכירת דירה שעברה אל המוכר בירושה.
מס שבח על דירה בירושה כדי לקבל פטור מתשלום על מס שבח בגין מכירה של דירה שעברה בירושה, יש צורך לעשות מספר פעולות, כיון שהפטור אינו ניתן באופן אוטומטי. מכר דירה יזכה בפטור, אולם בהתאם לתנאים מסוימים ואחת לארבע שנים. מכאן, שלו הייתה זו דירתו היחידה של המוריש בה התגורר והעביר זאת לילדים - רצוי לנצל את הפטור על פי הירושה ממס השבח כדי ליהנות מכספי המכירה.
תנאים מרכזיים שאמורים להתקיים על מנת שיורש יהיה פטור מדמי מס שבח, תנאי פטור הירושה הספציפיים שקיימים בחוק יכללו את בני הזוג של היורשים או את אחד מצאצאי היורש, שימכרו את הדירה. זו תהיה הדירה היחידה בשעה שהמוריש נפטר לכן לו היה בחיים היה זוכה בעצמו לפטור ממס שבח - והדירה היא מקום מגורים מזכה.
לקבלת פרטים נוספים פנו אלינו לטל': 03-9653140 או צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם
המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha
בדיקת רקמות לאור החוק החדש, בדיקות רקמותבדיקת רקמות לאור החוק החדש
ענייני דיני מזונות אינם קלים מלכתחילה: הורים שנפרדים עקב אי רצון להשאר יחדיו בדרך כלל דואגים קודם כל איש לאינטרסים שלו . כאשר מתווספים ילדים אל המשוואה, אחד ההורים חייב לשלם דמי מזונות להורה... להמשך המאמר
איך הסכם ממון מקצר את הליך הגירושין?איך הסכם ממון מקצר את הליך הגירושין?
לא כל הנישואין נמשכים לנצח, למעשה כיום כשליש מהנישואין מסתיימים בפרידת בני הזוג ובגירושין. על מנת להתגרש על בני הזוג להכין הסכם גירושין אותו הם צריכים להגיש לבית הדין הרבני או לבית... להמשך המאמר
האם זו בגידה, האם בוגדים בי, האם בגדתי, האם נבגדתי, האם בגדו ביהאם זו בגידה?
בכנס פסיכולוגים, שנערך בארה"ב ב-1967, אמרה הפסיכותרפיסטית הנודעת וירג'יניה סטיר: "המונוגמיה היא מיתוס". הנה ההוכחה- דוד המלך לדוגמה או חוה (למרות האיסור- "לא תנאף").
אחת השאלות שנשאלות בנושאי בגידה, היא לא אם... להמשך המאמר
הסכם ממון מידע משפטי בנושא, הסכמי ממון משפטייםהסכם ממון - מידע משפטי בנושא
יש מי שחוסך שקל ליום סגרירי אפילו כשמצבו הכלכלי מעולם לא נראה טוב יותר, ויש מי שמשכיל לעשות הסכם ממון גם כשנראה שהחלוקה של הרכוש בין השניים מובנת מאליה, או שהנישואין נכון לאותו השלב מאירים. את... להמשך המאמר
השפעת בגידה על גירושין, בגידות בגירושיןהשפעת בגידה על גירושין
בגידה בכל תחום בהגדרתה שוברת את קו האמון שניתן לאדם מסוים, ובתחום הזוגי - משום המסגרת שנקבעה לשניים - קל וחומר עבור הנשואים או הידועים בציבור שמיסדו את הקשר. החברה מוקיעה את נושא הבגידות, ולמרות כן... להמשך המאמר
חוק איסור ריבוי נישואין, לשאת יותר מגבר או אישה אחתחוק העונשין, סעיפים 175- 183: איסור ריבוי נישואין:
הסדר של איסור ריבוי נישואין הקובע במנגנון דומה שאסור גם לאישה וגם לגבר לשאת יותר מאישה אחת (במקור האיסור הזה התייחס רק לגברים). גם כאן תוקף הנישואין קיים והאיסור... להמשך החוק...
חוק למניעת אלימות במשפחה חוק למניעת אלימות במשפחה:
המהות שלו- החוק הנ"ל הוא חוק שנועד להיות כלי בחלק מהכלים של ביהמ"ש (גם הזרחי וגם הדתי), אך, גם בלי החוק הנ"ל, ביהמ"ש לענייניי משפחה רשאי להוציא צו הרחקה, וצו מניעה.
להמשך החוק...
כל הזכויות שמורות לפורטל Lamishpaha-גירושין, גט, הסכם ממון, צוואה, גירושים, צו ירושה, דיני משפחה, מזונות ילדים, מזונות, רכוש, ירושה | משרד עורכי דין המתמחה בדיני משפחה ומציע לך שירותי עריכת דין מקצועיים. במידה ואתם זקוקים לשירותי גירושין או גט פני אלינו דרך הצור קשר כל התכנים באתר מובאים לידיעה כללית בלבד ואינם מהווים תחליף לייעוץ משפטי מעורך דין. מומלץ להיוועץ עם עורך דין בכל מקרה ספציפי.
בירושה מהורים לילדים הוא הדירה - נכס מקרקעין. זה גם הדבר הראשון שהיורשים לרוב מחפשים, לאור המצב בשוק הדירות הנוכחי. רבים בוחרים למכור את הדירה ולהשתמש בכספים הללו כדי לבנות את דירת החלומות במקום אחר. מבחינה זו, ראוי להתייעץ עם 