השקעות בשוק הנדל"ן המתפתח הן דבר פופולארי, ובעקבות גל ההשקעות הזה רבים מתעוררים וממהרים להשקיע את ההון הפרטי הקטן שקיבלו בירושה בהשקעה שיש לה תשואה איטית אך בטוחה יותר. גם הציבור האמיד בישראל משקיע לא מעט במוצרי נדל"ן - הכל בתנאים טובים של משכנתא עם ריבית נמוכה מאוד, אפיקי השקעה בבורסה ומס על רווח משכירות של עד 10% מתקרה של 4,980 ₪ ומעלה.
מכאן, כאשר ההיצע של הדירות הולך וקטן, זה מתחרה בהיצע של רוכשי הדירות למגורים. המשק הישראלי ספג נסיקת מחירים חסרת תקדים ונפילה של עשרות אחוזים ברכישת דירות השקעה.
דירה בירושה והשקעה אחד מן הדברים החשובים והמשמעותיים ביותר שעוברים בירושה מהורים לילדים הוא הדירה - נכס מקרקעין. זה גם הדבר הראשון שהיורשים לרוב מחפשים, לאור המצב בשוק הדירות הנוכחי. רבים בוחרים למכור את הדירה ולהשתמש בכספים הללו כדי לבנות את דירת החלומות במקום אחר. מבחינה זו, ראוי להתייעץ עם עורך דין מקרקעיןעל מנת להבין מה אומר החוק לגבי מיסים בגין מכירת דירה שעברה אל המוכר בירושה.
מס שבח על דירה בירושה כדי לקבל פטור מתשלום על מס שבח בגין מכירה של דירה שעברה בירושה, יש צורך לעשות מספר פעולות, כיון שהפטור אינו ניתן באופן אוטומטי. מכר דירה יזכה בפטור, אולם בהתאם לתנאים מסוימים ואחת לארבע שנים. מכאן, שלו הייתה זו דירתו היחידה של המוריש בה התגורר והעביר זאת לילדים - רצוי לנצל את הפטור על פי הירושה ממס השבח כדי ליהנות מכספי המכירה.
תנאים מרכזיים שאמורים להתקיים על מנת שיורש יהיה פטור מדמי מס שבח, תנאי פטור הירושה הספציפיים שקיימים בחוק יכללו את בני הזוג של היורשים או את אחד מצאצאי היורש, שימכרו את הדירה. זו תהיה הדירה היחידה בשעה שהמוריש נפטר לכן לו היה בחיים היה זוכה בעצמו לפטור ממס שבח - והדירה היא מקום מגורים מזכה.
לקבלת פרטים נוספים פנו אלינו לטל': 03-9653140 או צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם
המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha
האם אשמה היא חלק בלתי נפרד מגירושין?, רגשות אשמה בגירושיןהאם אשמה היא חלק בלתי נפרד מגירושין?
בארץ כדי לסיים קשר של נישואין יש צורך בהסכמה של שני הצדדים ובמקרה שרק צד אחד מסכים וצד שני מתנגד, ההליך נגרר בבתי המשפט והתהליך הופך לארוך ומייגע. הסיבה לכך היא מוערבות הדת בחוק המדינה... להמשך המאמר
ידועים בציבור- מוסד הנישואין החדשידועים בציבור- מוסד הנישואין החדש
אם תשאלו רבים מהצעירים של היום, הם אינם מאמינים יותר במוסד הרבני, בזים לדתיים ולכן גם אינם מעוניינים להינשא בחתונה דתית-רבנית. האלטרנטיבה של צעירים אלו היא לחיות בזוג כידועים בציבור. אך... להמשך המאמר
מה זה אם פונדקאית, מהי אם פונדקאיתמה זה אם פונדקאית
אנשים שמביסות רפואיות כאלו ואחרות אינם יכולים להוליד ילדים, אולם מעוניינים להפוך להורים ולגדל צאצאים יכולים להשתמש באחת הדרכים הניתנות להם על ידי המדינה והיא פונדקאות. פונדקאות מיועדת לזוגות הסובלים... להמשך המאמר
מה כולל הסכם ממון, מה זה הסכם ממון, הסכמי ממוןמה כולל הסכם ממון
הרבה זוגות שנישאים מחליטים לעשות הסכם ממון לפני החתונה. המטרה של הסכם הממון הוא להסדיר את כל עניין הרכוש במקרה שהנישואין עולים על שרטון מתישהו במהלך הדרך. גם אם ברגע שיא האהבה של בני הזוג, הרגע בו הם... להמשך המאמר
לדעת יותר על אימוץ בישראל, מידע על אימוץ בישראללדעת יותר על אימוץ בישראל
גידולו של ילד או בן בית בתוך משפחה, על מנת שלזה יהיו הזכויות המותרות לו משום שייכותו למשפחה, נקרא תהליך אימוץ במשפחה. בישראל מדובר על מספר העומד על ממוצע של 300 ילדים בשנה אשר נמסרים לאימוץ, כאשר... להמשך המאמר
חוק למניעת אלימות במשפחה חוק למניעת אלימות במשפחה:
המהות שלו- החוק הנ"ל הוא חוק שנועד להיות כלי בחלק מהכלים של ביהמ"ש (גם הזרחי וגם הדתי), אך, גם בלי החוק הנ"ל, ביהמ"ש לענייניי משפחה רשאי להוציא צו הרחקה, וצו מניעה.
להמשך החוק...
גירושין בין בני זוג, גירושין בין זוגותגירושין בין בני זוג
גירושין הוא עסק לא קל לאף צד. בדרך כלל מעורבים בכך לא רק בני הזוג אלא גם סביבתם - משפחתם מצד ההורים, הילדים, החברים שבדרך כלל גם משותפים. הפרדת הכוחות מחייבת הליך מורכב ולעתים קרובות אף קשה מבחינה נפשית... להמשך החוק...
כל הזכויות שמורות לפורטל Lamishpaha-גירושין, גט, הסכם ממון, צוואה, גירושים, צו ירושה, דיני משפחה, מזונות ילדים, מזונות, רכוש, ירושה | משרד עורכי דין המתמחה בדיני משפחה ומציע לך שירותי עריכת דין מקצועיים. במידה ואתם זקוקים לשירותי גירושין או גט פני אלינו דרך הצור קשר כל התכנים באתר מובאים לידיעה כללית בלבד ואינם מהווים תחליף לייעוץ משפטי מעורך דין. מומלץ להיוועץ עם עורך דין בכל מקרה ספציפי.
בירושה מהורים לילדים הוא הדירה - נכס מקרקעין. זה גם הדבר הראשון שהיורשים לרוב מחפשים, לאור המצב בשוק הדירות הנוכחי. רבים בוחרים למכור את הדירה ולהשתמש בכספים הללו כדי לבנות את דירת החלומות במקום אחר. מבחינה זו, ראוי להתייעץ עם 