השקעות בשוק הנדל"ן המתפתח הן דבר פופולארי, ובעקבות גל ההשקעות הזה רבים מתעוררים וממהרים להשקיע את ההון הפרטי הקטן שקיבלו בירושה בהשקעה שיש לה תשואה איטית אך בטוחה יותר. גם הציבור האמיד בישראל משקיע לא מעט במוצרי נדל"ן - הכל בתנאים טובים של משכנתא עם ריבית נמוכה מאוד, אפיקי השקעה בבורסה ומס על רווח משכירות של עד 10% מתקרה של 4,980 ₪ ומעלה.
מכאן, כאשר ההיצע של הדירות הולך וקטן, זה מתחרה בהיצע של רוכשי הדירות למגורים. המשק הישראלי ספג נסיקת מחירים חסרת תקדים ונפילה של עשרות אחוזים ברכישת דירות השקעה.
דירה בירושה והשקעה אחד מן הדברים החשובים והמשמעותיים ביותר שעוברים בירושה מהורים לילדים הוא הדירה - נכס מקרקעין. זה גם הדבר הראשון שהיורשים לרוב מחפשים, לאור המצב בשוק הדירות הנוכחי. רבים בוחרים למכור את הדירה ולהשתמש בכספים הללו כדי לבנות את דירת החלומות במקום אחר. מבחינה זו, ראוי להתייעץ עם עורך דין מקרקעיןעל מנת להבין מה אומר החוק לגבי מיסים בגין מכירת דירה שעברה אל המוכר בירושה.
מס שבח על דירה בירושה כדי לקבל פטור מתשלום על מס שבח בגין מכירה של דירה שעברה בירושה, יש צורך לעשות מספר פעולות, כיון שהפטור אינו ניתן באופן אוטומטי. מכר דירה יזכה בפטור, אולם בהתאם לתנאים מסוימים ואחת לארבע שנים. מכאן, שלו הייתה זו דירתו היחידה של המוריש בה התגורר והעביר זאת לילדים - רצוי לנצל את הפטור על פי הירושה ממס השבח כדי ליהנות מכספי המכירה.
תנאים מרכזיים שאמורים להתקיים על מנת שיורש יהיה פטור מדמי מס שבח, תנאי פטור הירושה הספציפיים שקיימים בחוק יכללו את בני הזוג של היורשים או את אחד מצאצאי היורש, שימכרו את הדירה. זו תהיה הדירה היחידה בשעה שהמוריש נפטר לכן לו היה בחיים היה זוכה בעצמו לפטור ממס שבח - והדירה היא מקום מגורים מזכה.
לקבלת פרטים נוספים פנו אלינו לטל': 03-9653140 או צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם
המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha
פירוק רכוש משותף, הליך פירוק רכושפירוק רכוש משותף
כל זוג שמפרק את מערכת היחסים הזוגית שהייתו לו מחלקים בחזרה את הרכוש שאותו צברו במהלך התקופה שבה היו יחד זוג מוכר לכולם (בין אם נשוי או ידוע בציבור). בכלל הרכוש הזה ניתן לכלול את כל מה שצברו יחדיו תחת אותה... להמשך המאמר
תפסת את בעלך/אשתך בוגד/ת? מה עליך לעשות?תפסת את בעלך/אשתך בוגד/ת? מה עליך לעשות?
מחיר הבגידה עלול להיות יקר יותר ממשמעותו היבשה - פרידה או חוסר אמון; מדובר על אחת מן העילות הגדולות ביותר שמאפשרות אפילו גירושין גם אם בן הזוג אינו מעוניין. כאשר מעלים על הפרק את... להמשך המאמר
עורך דין גירושין שאלות שכדאי לשאולעורך דין גירושין שאלות שכדאי לשאול
מציאת עורך דין או משרד עורך דין טוב על מנת שילווה במהלך תהליך גירושין הינה אחד אחד הדברים החשובים ביותר עבור הבטחת ההצלחה בבית המשפט. לעורך הדין משמעות רבה בכל תהליך הגירושין ועורך דין... להמשך המאמר
איך מתגרשים מהר?, איך להתגרש מהר?איך מתגרשים מהר
כאשר זוג מגיע להחלטה שהוא מעוניין להתגרש ואין הרבה מחלוקות בעניין נשאלת השאלה כיצד מתגרשים בצורה הטובה והמהירה ביותר. כאמור, בית הדין המטפל בתהליכי גירושין מבחינה הלכתית הוא בית הדין הרבני, אולם סוגיות... להמשך המאמר
בעל זכאי למחצית מהזכויות בנכס מגורים שנרשם בלעדית ע"ש האשהבעל זכאי למחצית מהזכויות בנכס מגורים שנרשם בלעדית ע"ש האשה
בני זוג שמתגרשים עלולים ללבות אף יותר את הכעס והרגשות השליליים ביניהם כשמכניסים למשוואה התמודדות כלכלית בסכומי כסף גדולים. כשמדובר על זכויות בנכס כמו דירת... להמשך המאמר
צור קשר
חוקים דיני משפחה
חוק איסור ריבוי נישואין, לשאת יותר מגבר או אישה אחתחוק העונשין, סעיפים 175- 183: איסור ריבוי נישואין:
הסדר של איסור ריבוי נישואין הקובע במנגנון דומה שאסור גם לאישה וגם לגבר לשאת יותר מאישה אחת (במקור האיסור הזה התייחס רק לגברים). גם כאן תוקף הנישואין קיים והאיסור... להמשך החוק...
חוק למניעת אלימות במשפחה חוק למניעת אלימות במשפחה:
המהות שלו- החוק הנ"ל הוא חוק שנועד להיות כלי בחלק מהכלים של ביהמ"ש (גם הזרחי וגם הדתי), אך, גם בלי החוק הנ"ל, ביהמ"ש לענייניי משפחה רשאי להוציא צו הרחקה, וצו מניעה.
להמשך החוק...
חוק גיל הנישואיןחוק גיל הנישואין, 1950:
ע"פ החוק מי שיכול להינשא הם רק נערים ונערות מעל גיל 17. אפשר אמנם לקבל אישור של בימ"ש לגיל נמוך יותר.
להמשך החוק...
גירושין בין בני זוג, גירושין בין זוגותגירושין בין בני זוג
גירושין הוא עסק לא קל לאף צד. בדרך כלל מעורבים בכך לא רק בני הזוג אלא גם סביבתם - משפחתם מצד ההורים, הילדים, החברים שבדרך כלל גם משותפים. הפרדת הכוחות מחייבת הליך מורכב ולעתים קרובות אף קשה מבחינה נפשית... להמשך החוק...
כל הזכויות שמורות לפורטל Lamishpaha-גירושין, גט, הסכם ממון, צוואה, גירושים, צו ירושה, דיני משפחה, מזונות ילדים, מזונות, רכוש, ירושה | משרד עורכי דין המתמחה בדיני משפחה ומציע לך שירותי עריכת דין מקצועיים. במידה ואתם זקוקים לשירותי גירושין או גט פני אלינו דרך הצור קשר כל התכנים באתר מובאים לידיעה כללית בלבד ואינם מהווים תחליף לייעוץ משפטי מעורך דין. מומלץ להיוועץ עם עורך דין בכל מקרה ספציפי.
בירושה מהורים לילדים הוא הדירה - נכס מקרקעין. זה גם הדבר הראשון שהיורשים לרוב מחפשים, לאור המצב בשוק הדירות הנוכחי. רבים בוחרים למכור את הדירה ולהשתמש בכספים הללו כדי לבנות את דירת החלומות במקום אחר. מבחינה זו, ראוי להתייעץ עם 