גירושין
 
דיני משפחה
   

כינוס נכסים למכירת דירת בני זוג

המונח "לפרק בית" לפעמים תופס גם משמעות מילולית, כאשר בני זוג שמתגרשים מחליטים כל מכירת דירת מגורים משותפת להם על מנת להפטר מזיכרונות ישנים ולהתחיל דרך חדשה. כדי להמנע ממגע בין השניים, אלו יכולים להעביר את הטיפול במכירת הדירה לגורם שלישי - כונס נכסים,

 

אשר ממונה על ידי בית המשפט מטעמו ומכונה שליחו. אותו כונס נכסים גובה תשלום עבור שירותו כמוכר הדירה - סכום שעלול להגיע לגובה רב, והנה נוצרה לה עוד סיבה משום מקום למריבה. לעתים טוב יעשו בני הזוג אם יבחרו למכור את הדירה בכוחות עצמם.

מה היתרון בהעברת הטיפול לכונס נכסים?
כונס נכסים הוא אותו גורם שלישי שנכנס לפעולה כשהשניים שנפרדים אינם מסוגלים לתקשר אחד עם השני באופן משביע רצון, או כשישנו חשש שבו בן הזוג השני ינסה לטרפד את העסקה באופן כל שהוא. כונס נכסים הינו ישות משפטית שמסוגלת לטפל בבן הזוג השני גם אם הוא עצמו מעוניין להיות קונה הדיpatishרה מקונס הנכסים במחיר מציאה.

מחיר זול יותר לדירה
רכישה של דירה מכונס נכסים זולה יותר מרכישת דירה מגורמים אחרים, אולם יכולה להיות גם גבוהה יותר לעתים מהערכת השמאי - בין אם זה משום שהמכירה באמצעות מכירה פומבית, או כל עוד נראה שהיא בעלת ערך והמחיר שבה היא נמכרה הוא נמוך יותר ממה שהוצע עליה.

פירוק רכוש משותף
אילו אחד מבני הזוג מעוניין בדירה לאחר פירוק השיתוף, יוכל להציע את הצעתו במכרז שהעמיד כונס הנכסים ככל המתמודדים וללא זכות קדימה על פני אחרים או על בן הזוג הגרוש, וזאת חרף סעיף 10 בחוק המקרקעין. כונס הנכסים או הכונסים כולם ירוויחו יחד לכל היותר 4% מהעסקה לדירת המגורים.

 

צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם במיידית לקבלת ייעוץ ראשוני בענייני; גירושין וכל הקשור לתחום דיני משפחה

 

המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha

איך מחלקים את הרכוש בעת פרידתם של ידועים בציבור?

article thumbnailאיך מחלקים את הרכוש בעת פרידתם של ידועים בציבור? ידועים בציבור הוא מושג שברירי, אולם רבים אינם מודעים לכך שהם עולים בקנה אחד עם משמעות המושג ולא יודעים שניתן לנצל למעשה את המעמד המשפטי הזה, שכורך אותם כבני זוג לכל דבר...
להמשך המאמר

מתי משנים דמי מזונות, איך משנים דמי מזונות

article thumbnailמתי משנים דמי מזונות? כאשר בית המשפט מחליט מהו הסכום אותו יש לשם עבור מזונות ילדים הוא רואה בראש ובראשונה את צרכי הילדים. בחישוב של דמי המזונות נכנסים לחשבון גם כושר השתכרותו העתידי של ההורים וגם הצרכים העתידיים של...
להמשך המאמר

הסכם טרום נישואין, הסכמי טרום נישואין, הסכם לפני נישואין, הסדר לפני נישואין

article thumbnailהסכם טרום נישואין הסכם טרום נישואין הפך זה לא מכבר למבוקש בקרב רבים המבקשים להינשא, וכיום ניתן לקבוע ללא כל עוררין כי הינו חלקה הנוסף וה"מודרני" של הכתובה. מרבית עורכי הדין, כמו גם רבנים המשוייכים לשלל זרמים, ממליצים על...
להמשך המאמר

משמורת משפטית למול משמורת פיזית, משמורת ילדים

article thumbnailמשמורת משפטית למול משמורת פיזית כשהורים מתגרשים או נפרדים, העניין הופך למורכב יותר, לילדים הקטנים ולהורים כאחד. ההורים מקיימים דיון על משמורות והסדרי ראייה, דנים בעניין החינוך והמשך החיים של הילדים, והנושאים לא נגמרים,...
להמשך המאמר

רישום אהבות גם ללא בדיקת רקמות, בדיקת אבהות ללא בדיקת רקמות

article thumbnailרישום אבהות גם ללא בדיקת רקמות על מנת ששמו של אב הקטין ירשם במרשם האוכלוסין, יש לשמור על הכללים שקבע חוק מרשם האוכלוסין בסעיף 21: אישה פנויה (אם הילד) ומי שטוען לאבהותו של הילד יפנו שניהם למשרד הפנים כדי לרשום זאת, או...
להמשך המאמר

   

צור קשר

שם
מייל
טלפון
נייד
כתובת
נושא

חוקים דיני משפחה

חוק בתי דין רבניים התשנ"ה -1995

חוק בתי דין רבניים (קיום פסקי דין של גירושין), התשנ"ה-1995:
להמשך החוק...

חוק לתיקון דיני המשפחה (מזונות) התשי"ט -1959

 חוק לתיקון דיני המשפחה (מזונות), התשי"ט - 1959:
להמשך החוק...

חוק יחסי ממון בין בני זוג תשל"ג- 1973

חוק יחסי ממון בין בני זוג, תשל"ג-1973:
להמשך החוק...

חוק איסור ריבוי נישואין, לשאת יותר מגבר או אישה אחת

חוק העונשין, סעיפים 175- 183: איסור ריבוי נישואין: הסדר של איסור ריבוי נישואין הקובע במנגנון דומה שאסור גם לאישה וגם לגבר לשאת יותר מאישה אחת (במקור האיסור הזה התייחס רק לגברים). גם כאן תוקף הנישואין קיים והאיסור...
להמשך החוק...

חוק אימוץ ילדים התשמ"א- 1981

חוק אימוץ ילדים, התשמ"א - 1981
להמשך החוק...

חוק גיל הנישואין

חוק גיל הנישואין, 1950: ע"פ החוק מי שיכול להינשא הם רק נערים ונערות מעל גיל 17. אפשר אמנם לקבל אישור של בימ"ש לגיל נמוך יותר.      
להמשך החוק...

חוק בית המשפט לענייני משפחה התשנ"ה- 1995

חוק בית המשפט לעניני משפחה, התשנ"ה-1995:
להמשך החוק...

חוק הירושה

חוק הירושה, תשכ'ה -1965:
להמשך החוק...