גירושין
 
דיני משפחה
   

ירושה ומקרקעין - היבטים בירושת נכס ממושכן

משכון הוא למעשה ערובה, שניתן יהיה לחייב את בעל החוב תמורת נכס שמשועבד לצורך העניין. על פי הדין הישראלי, כוחו של המשכון יהיה יפה ברוב המקרים כלפי צד שלישי רק אם העניין נרשם כדין באמצעות עורך דין מתאים, כשרישום המשכון אצל רשם המשכונות יבטיח כי כוחו כן יהיה יפה לכל צד שלישי שהוא.

המשכנתא או הדירה הממושכנת לא תפגע בזכותו של בעל מקרקעין להחזיק במקרקעין, להשתמש בו או לעשות בו כל עסקה - הכל בכפוף לתנאי המשכנתא.

במידה שהנכס מושכן
לאחר שנכס הוא ממושכן, אין בכך כדי לגרוע מזכות בעל המשכנתא כדי לממש אותה וכן אין לעסקה מסוג זה תוקף כלפי מי שרכש את המקרקעין להוצאה לפועל של המשכנתא. לפי סעיף 134 לחוק הירושה, על כל יורש לשאת בחובות העיזבון, לפי חלקו בירושה. במידה שנכס מקרקעין ממושכן נופל בירושה ליורש מסוים, נשאלת השאלה האם יורשים אחרים שקיבלו מנת חלקם להשתתף בחובות המשכון של הנכס השלם אותו קיבל היורש.

על פי סעיpatishף 51 לחוק הירושה
סעיף 51 בחוק הירושה קובע, כי אין זכות ליורש הנכס בעל המשכון לדרוש השתתפות בסילוק השעבוד של הנכס מידי היורשים האחרים. ההסדר הראשוני הזה ממילא כפוף לרצונו של המצווה, אשר לפי סעיף 53 בחוק רשאי להתייחס אל החוב המובטח במשכון כאל יתר החובות בעזבון, אשר על כל היורשים לפרוע אותם. במידה שכן ירצה זאת המצווה, יציין זאת במפורש בצוואתו.

תביעה על יסוד התחייבות חוזית
במקרה שבו מקבל המשכון יבחר לתבוע את העזבון בתביעה אישית על פי התחייבות חוזית לפיה נרשם המשכון, הרי שהעזבון יחויב בפרעון החוב, כלומר- הפרעון יחול על כל היורשים, אולם הם יהיו זכאים לתבוע שיפוי מהיורש שבחלקו הנכס הממושכן, על פי סעיף 51 בחוק הירושה.

לקבלת פרטים נוספים אודות צוואות פנו אלינו לטל': 03-9653140 או צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם.

 

המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha

גירושין ועסקים עצמאיים, עסק עצמאי בגירושין

article thumbnailגירושין ועסקים עצמאיים כאשר זוגות מגיעים להתחתן, הם כמעט לעולם לא חושבים על העתיד שלהם ומה הוא יביא. לרוב בשלב החתונה שני בני הזוג שכירים ומהבחינה הפיננסית ההכנסה נעה על מי מנוחות. אך מה קורה שבערוב הימים מחליט אחד מבני...
להמשך המאמר

גישור בזוגיות, מגשר זוגי, לגשר בין זוגות

article thumbnailגישור בזוגיות הזוגיות אינה עניין קל, ובעיות הזוגיות אינן פוסחות גם על זוגות ממעמד המלוכה ברחבי העולם או מהדרגים הגבוהים ביותר ועד לכל מעמד כל שהוא. כשהזוגיות עולה על שרטון, אז איתנותו של זוג נבחנת; הדרך להתמודדות היא...
להמשך המאמר

כיצד מתחלק הרכוש כאשר ידועים בציבור נפרדים?

article thumbnailכיצד מתחלק הרכוש כאשר ידועים בציבור נפרדים? בעידן שבו מטפחים את הגשמת העצמי - גם על חשבון הזוגיות, קל יותר להפרד. מצד שני, הערכאות המשפטיות מאשרות גם לבני זוג שאינם קשורים בחוזה הכתובה המחייב מעמד של "ידועים בציבור", כלומר...
להמשך המאמר

גירושין וילדים עד גיל חמש

article thumbnailגירושין וילדים עד גיל חמש מחקרים רבים נערכו בנושא הורות, גירושין וילדים. ישנו דגש גדול על נושא הגיל שבו הגירושין נערכו בין ההורים, או לפחות אירוע מכונן שהביא לקראת הגירושין. כל עוד התהליך קרה בשנים הראשונות לחייו של...
להמשך המאמר

הקדמת מועד ביצוע צוואה, להקדים ולבצע צוואה

article thumbnailהקדמת מועד ביצוע צוואה אחד מן הנושאים הבעייתיים יותר בצוואות הוא ציווי על חלוקת רכוש מסוימת או מעשה מסויים שביקש הנפטר לבצע בתזמון מדויק במיוחד. לעיתים הבעיה תלויה בכך שהזמן אינו ברור, במקרים אחרים, קבלת הרכוש בטרם הזמן...
להמשך המאמר

   

צור קשר

שם
מייל
טלפון
נייד
כתובת
נושא

חוקים דיני משפחה

חוק אימוץ ילדים התשמ"א- 1981

חוק אימוץ ילדים, התשמ"א - 1981
להמשך החוק...

חוק שיפוט בתי דין רבניים (נישואין וגירושין) תשי"ג- 1953

חוק שיפוט בתי דין רבניים (נישואין וגירושין), תשי"ג-1953:  
להמשך החוק...

חוק בתי דין רבניים התשנ"ה -1995

חוק בתי דין רבניים (קיום פסקי דין של גירושין), התשנ"ה-1995:
להמשך החוק...

חוק בית המשפט לענייני משפחה התשנ"ה- 1995

חוק בית המשפט לעניני משפחה, התשנ"ה-1995:
להמשך החוק...

חוק לתיקון דיני המשפחה (מזונות) התשי"ט -1959

 חוק לתיקון דיני המשפחה (מזונות), התשי"ט - 1959:
להמשך החוק...

חוק יחסי ממון בין בני זוג תשל"ג- 1973

חוק יחסי ממון בין בני זוג, תשל"ג-1973:
להמשך החוק...

חוק גיל הנישואין

חוק גיל הנישואין, 1950: ע"פ החוק מי שיכול להינשא הם רק נערים ונערות מעל גיל 17. אפשר אמנם לקבל אישור של בימ"ש לגיל נמוך יותר.      
להמשך החוק...

חוק הירושה

חוק הירושה, תשכ'ה -1965:
להמשך החוק...