גירושין
 
דיני משפחה

מאמרים אחרונים

   

האם ירושה היא עיסקת מכר?

קבלת דירה בירושה עלולה להיות בבחינת "מרבה נכסים - מרבה בעיות". יש לקחת בחשבון את ההשלכות הנובעות מן הפעולה הזו, של העברת דירה מאחד לשני בירושה. במקרים אחרים היה נהוג לשלם מס עבור המכירה של הדירה שניתנה במתנה, אולם כשזו ירושה נכנס לתוקף סעיף 4 לחוק הירושה עם תיקון 50, ומציג את פעולת המכירה הזו כעסקה שאינה חייבת במס.

 כל נכס שנחתם לגביו הסכם מכר שהזכויות בו מועברות מן המוכר לקונה היא עסקת מקרקעין החייבת בתשלום מיסי מקרקעין - שמשמעותם מס שבח למוכר או מס רכישה לרוכש אלא אם ישנם חריגים הפטורים ממס.

העברת זכויות במקרקעין
הזכויות במקרקעין ממשיכות להיות שייכות ליורשים מידו של המצווה ישירות אל ידי היורשים, מבלי שאלו יצטרכו לשלם מס עיזבון (מס זה כבר אינו תקף). יש לרשום את הנכס על שם היורש - רצוי לפעול באמצעות עורך דין מקרקעין. מאז שהזכויות עברו לבעלים היורש, הוא יכול לעשות בו כרצונו וליהנות מן השבח שנוצר לאור המכירה של הנכס.

רישום הנכס ברישום הטאבוpatish
הליך רישום נכס המקרקעין מבוצע בנכסים שניתנו בירושה באופן פשוט ביותר ומהיר, אפילו יותר מעסקת מכר רגילה. כל שנדרש לעשות הוא מילוי של טופס לבקשה לביצוע פעולה במקרקעין תוך צירוף צו הירושה או צו לקיום ירושה יחד עם הצוואה עצמה - צוואה שאושרה על ידי רשם הירושות או בית משפט לענייני משפחה.

המשך זכויותיו של הנפטר
ישנם מצבים בהם המוריש לא יהיה פטור ממס שבח, כמפורט בסעיף 49 ב'-5 בחוק מיסוי מקרקעין. במקרים אלו היורש יחויב בתשלום של מיסי שבח - גם אם התחשיב יעשה רטרואקטיבית מיום שנרכש הנכס ועד למכירה שלו. מכאן שיש לקחת בחשבון את כדאיות המכירה של הנכס על פי מס השבח שיתבקש.

 

לקבלת פרטים נוספים פנו אלינו לטל': 03-9653140 או צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם.

 

המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha

רכוש משותף, דירה עם רכוש וציוד משותפים, הסכם רכוש, חלוקת רכוש

article thumbnailהדירה והרכוש המשותף  ההורים קנו לך זה עתה דירה חדשה במתנה ואתה בדיוק עומד להתחתן עם בחירת ליבך, שאלה שעולה בעקבות המקרה דנן היא:
להמשך המאמר

התרת נישואין אזרחיים ללא צורך בסידור גט

article thumbnailהתרת נישואין אזרחיים ללא צורך בסידור גט על פי ההלכה, אם בני זוג התחתנו בנישואין על פי הדת -, עליהם לפתוח תיקי גירושין (גט פיטורין) ברבנות. לעומת זאת, עניין התרת הנישואין שאינם בחזקתו היחידה של בית הדין הרבני יהיו גם תחת...
להמשך המאמר

גירושין בבית דין רבני, גירושים בבית הדין הרבני,להתגרש בבית דין רבני, גרושים בבתי דין רבני

article thumbnailגירושין בבית הדין הרבני גירושין בישראל- הכיצד? גירושין של שני בני זוג יהודיים חייב להתבצע בבית הדין הרבני, ובשמו היותר נפוץ- הרבנות. בתי הדין הרבניים מבצעים גירושין עפ"י הדין העברי, ומשום כך, אם אינכם חשים בקיאים בתחום...
להמשך המאמר

דוגמא להסכם ממון, דוגמאות להסכמי ממון, הסכמי ממון דוגמא

article thumbnailדוגמא להסכם ממון הסכם ממון נהוג להיעשות בין בני זוג בכל שלב של הזוגיות, כאשר ניתן תוקף משפטי לקביעות חלוקת הרכוש והזכויות בין בני הזוג על פי רצונם החופשי ולאחר שנוסח ההסכם נכתב ונחתם מול עורך דין משפחה בעל ניסיון. הסכם...
להמשך המאמר

הסדרת משמורת בעת פרידה וגירושין, הסדרת משמורות בזמן גירושין

article thumbnailהסדרת משמורת בעת פרידה וגירושין  ובית משפט לענייני משפחה- תהליך הגירושים הוא דבר בכלל לא קל ולא פשוט במיוחד. כאשר ישנם ילדים משותפים לבני הזוג הידועים בציבור ההליך הופך לארוך יותר ומסורבל יותר, כי בנוסף לענייני רכוש כל...
להמשך המאמר

   

חוקים דיני משפחה

חוק יחסי ממון בין בני זוג תשל"ג- 1973

חוק יחסי ממון בין בני זוג, תשל"ג-1973:
להמשך החוק...

חוק אימוץ ילדים התשמ"א- 1981

חוק אימוץ ילדים, התשמ"א - 1981
להמשך החוק...

חוק בתי דין רבניים התשנ"ה -1995

חוק בתי דין רבניים (קיום פסקי דין של גירושין), התשנ"ה-1995:
להמשך החוק...

חוק בית המשפט לענייני משפחה התשנ"ה- 1995

חוק בית המשפט לעניני משפחה, התשנ"ה-1995:
להמשך החוק...

חוק לתיקון דיני המשפחה (מזונות) התשי"ט -1959

 חוק לתיקון דיני המשפחה (מזונות), התשי"ט - 1959:
להמשך החוק...

חוק גיל הנישואין

חוק גיל הנישואין, 1950: ע"פ החוק מי שיכול להינשא הם רק נערים ונערות מעל גיל 17. אפשר אמנם לקבל אישור של בימ"ש לגיל נמוך יותר.      
להמשך החוק...

גירושין בין בני זוג, גירושין בין זוגות

גירושין בין בני זוג גירושין הוא עסק לא קל לאף צד. בדרך כלל מעורבים בכך לא רק בני הזוג אלא גם סביבתם - משפחתם מצד ההורים, הילדים, החברים שבדרך כלל גם משותפים. הפרדת הכוחות מחייבת הליך מורכב ולעתים קרובות אף קשה מבחינה נפשית...
להמשך החוק...

חוק שיפוט בתי דין רבניים (נישואין וגירושין) תשי"ג- 1953

חוק שיפוט בתי דין רבניים (נישואין וגירושין), תשי"ג-1953:  
להמשך החוק...