גירושין
 
דיני משפחה

מאמרים אחרונים

   

האם ירושה היא עיסקת מכר?

קבלת דירה בירושה עלולה להיות בבחינת "מרבה נכסים - מרבה בעיות". יש לקחת בחשבון את ההשלכות הנובעות מן הפעולה הזו, של העברת דירה מאחד לשני בירושה. במקרים אחרים היה נהוג לשלם מס עבור המכירה של הדירה שניתנה במתנה, אולם כשזו ירושה נכנס לתוקף סעיף 4 לחוק הירושה עם תיקון 50, ומציג את פעולת המכירה הזו כעסקה שאינה חייבת במס.

 כל נכס שנחתם לגביו הסכם מכר שהזכויות בו מועברות מן המוכר לקונה היא עסקת מקרקעין החייבת בתשלום מיסי מקרקעין - שמשמעותם מס שבח למוכר או מס רכישה לרוכש אלא אם ישנם חריגים הפטורים ממס.

העברת זכויות במקרקעין
הזכויות במקרקעין ממשיכות להיות שייכות ליורשים מידו של המצווה ישירות אל ידי היורשים, מבלי שאלו יצטרכו לשלם מס עיזבון (מס זה כבר אינו תקף). יש לרשום את הנכס על שם היורש - רצוי לפעול באמצעות עורך דין מקרקעין. מאז שהזכויות עברו לבעלים היורש, הוא יכול לעשות בו כרצונו וליהנות מן השבח שנוצר לאור המכירה של הנכס.

רישום הנכס ברישום הטאבוpatish
הליך רישום נכס המקרקעין מבוצע בנכסים שניתנו בירושה באופן פשוט ביותר ומהיר, אפילו יותר מעסקת מכר רגילה. כל שנדרש לעשות הוא מילוי של טופס לבקשה לביצוע פעולה במקרקעין תוך צירוף צו הירושה או צו לקיום ירושה יחד עם הצוואה עצמה - צוואה שאושרה על ידי רשם הירושות או בית משפט לענייני משפחה.

המשך זכויותיו של הנפטר
ישנם מצבים בהם המוריש לא יהיה פטור ממס שבח, כמפורט בסעיף 49 ב'-5 בחוק מיסוי מקרקעין. במקרים אלו היורש יחויב בתשלום של מיסי שבח - גם אם התחשיב יעשה רטרואקטיבית מיום שנרכש הנכס ועד למכירה שלו. מכאן שיש לקחת בחשבון את כדאיות המכירה של הנכס על פי מס השבח שיתבקש.

 

לקבלת פרטים נוספים פנו אלינו לטל': 03-9653140 או צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם.

 

המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha

נוסח צוואה נכון - מהו?, מהו נוסח הצוואה הנכון?

article thumbnailנוסח צוואה נכון - מהו? כתיבת צוואה היא פעולה שיש בה חוקים מסוימים, ובלא קיומם, אין לקבל את הצוואה הזו, קרי אין ליישם את הכתוב בה, והיא תיגנז. זה יכול להיות פגם בכתיבתה או בנוסח שלה, זה יכול להיות תוכן הצוואה המנוגד לחוק, יכול...
להמשך המאמר

עילות לגט, עילה למתן גט

article thumbnailעילות לגט נישואין שנוצרו תחת חופה והלכה, יפורקו באותו מוסד שבו נישאו השניים. באופן עקרוני, למן הרגע שבו הגט ניתן לאישה, היא פנויה להיות אשת איש אחר, למעט מקרים חריגים של פסולי חיתון. ההלכה מוצאת לנכון צורך להשתמש בעילות...
להמשך המאמר

התנגשות בין ערכאות- מצב בו הוסמכו 2 ערכאות

article thumbnailעקרון כיבוד הערכאות- (פס"ד פייג פלדמן) אם 2 תיקים דומים תלויים בשתי ערכאות אז הערכאה שהצטרפה יותר מאוחר מכבדת את השנייה ונותנת לה להכריע.
להמשך המאמר

הסכם גישור, הסכמי גישור, מגשר, הסכם גישור על ידי עוד

article thumbnailהסכם גישור  הסכם גישור נועד בכדי לפתור חילוקי דעות וסכסוכים בין בני זוג על ידי צד שלישי אשר יהיה נטרלי. כיום זוגות רבים מעדיפים לעשות הסכם גישור עוד לפני פנייתם לבית המשפט בנוגע לגירושים וזאת בכדי להגיע להסכם משותף אשר...
להמשך המאמר

קטינים ותביעת מזונות, תביעה למזנות קטין

article thumbnailקטינים ותביעת מזונות החוק בישראל בענייני דיני משפחה קובע כי גם קטינים רשאים להגיש תביעה למזונות ללא שום קשר לעובדה האם תביעה שכזאת הוגשה כבר בעבר על ידי אחד ההורים. לעיתים ישנם מצבים בהם הנושא הזה מנוצל לרעה על ידי בן...
להמשך המאמר

   

חוקים דיני משפחה

חוק הירושה

חוק הירושה, תשכ'ה -1965:
להמשך החוק...

חוק למניעת אלימות במשפחה

 חוק למניעת אלימות במשפחה:  המהות שלו- החוק הנ"ל הוא חוק שנועד להיות כלי בחלק מהכלים של ביהמ"ש (גם הזרחי וגם הדתי), אך, גם בלי החוק הנ"ל, ביהמ"ש לענייניי משפחה רשאי להוציא צו הרחקה, וצו מניעה.
להמשך החוק...

חוק יחסי ממון בין בני זוג תשל"ג- 1973

חוק יחסי ממון בין בני זוג, תשל"ג-1973:
להמשך החוק...

חוק אימוץ ילדים התשמ"א- 1981

חוק אימוץ ילדים, התשמ"א - 1981
להמשך החוק...

גירושין בין בני זוג, גירושין בין זוגות

גירושין בין בני זוג גירושין הוא עסק לא קל לאף צד. בדרך כלל מעורבים בכך לא רק בני הזוג אלא גם סביבתם - משפחתם מצד ההורים, הילדים, החברים שבדרך כלל גם משותפים. הפרדת הכוחות מחייבת הליך מורכב ולעתים קרובות אף קשה מבחינה נפשית...
להמשך החוק...

חוק גיל הנישואין

חוק גיל הנישואין, 1950: ע"פ החוק מי שיכול להינשא הם רק נערים ונערות מעל גיל 17. אפשר אמנם לקבל אישור של בימ"ש לגיל נמוך יותר.      
להמשך החוק...

חוק בית המשפט לענייני משפחה התשנ"ה- 1995

חוק בית המשפט לעניני משפחה, התשנ"ה-1995:
להמשך החוק...

חוק איסור ריבוי נישואין, לשאת יותר מגבר או אישה אחת

חוק העונשין, סעיפים 175- 183: איסור ריבוי נישואין: הסדר של איסור ריבוי נישואין הקובע במנגנון דומה שאסור גם לאישה וגם לגבר לשאת יותר מאישה אחת (במקור האיסור הזה התייחס רק לגברים). גם כאן תוקף הנישואין קיים והאיסור...
להמשך החוק...