גירושין
 
דיני משפחה

מאמרים אחרונים

   

דירת ירושה דיני מיסים


לעתים, אדם יורש דירה מגורם מסוים, אולם ביחד עם הנכס היקר הזה, חלים גם המיסים, באופן מעט שונה מהמסים החלים גם על דירה רגילה בזמן העמדתה למכירה. על פי סעיף 49ב'5, ניתן לקבוע כי נכס מקרקעין העובר בירושה אינו נחשב למכירת מקרקעין לפי המס, שכן אילו היה נמכר לאותו פלוני, כן היה חייב במס.

 

ניתן כך לרשום את הדירה על שמו של היורש ואין צורך שיציג אישורי מסים. בכך, ישנה הקלה על ההליך של רישום הזכויות על שמו של היורש. כאשר הנכס ממומש, אזיי המס יכנס לפעולה.

אילו תנאים חייבים להתמלא כדי שיהיה פטור ממס?
על מנת שאותו מוכר דירה יהיה יכול ליהנות מפטור ממס בשעת המכירה, עליו לקיים כמה תנאים: עליו להיות בן זוגו של המוריש או הצאצא שלו, או בן זוג של צאצאו של המוריש. המוריש היה צריך להיות בעל דירה אחת בלבד ברשותו וכן התנאי שאומר שאילו המוכר היה בחיים והיה מוכר את הדירה היה בעצמו פטור ממס.

מה עושים כשישנם מספר יורשים?
ניתן לעשות חלוקת עיזבון על ידי עורך דין אם אין צוואהpatish, וניתן לחלק את הרכוש בין היורשים לפי חוק הירושה באין צוואה, אולם אלו יכולים להחליט ביניהם לחלק את העיזבון לפי ייחוד הנכסים. אילו ביקשו לחלק על פי השיטה הזו, יש לעשות זאת בדרך שאחד ויתר על זכויותיו בנכס לטובת השני, ואילו השני ויתר על זכויותיו בנכס לטובת הראשון, וזאת באמצעות נוסח עורך דין משפחה.

צדדים שאינם טבעיים אחד לשני במעמד ירושה
לעתים ישנם צדדים בירושת הדירה ש"אינם טבעיים", כלומר לדוגמה אב ובן חורג או להיפך, אשר מוצאים את עצמם כרוכים בעל כרכם באותה דירה שהועברה בירושה. כשישנה הסכמה מטעם כל השותפים, ניתן למכור את הדירה או לפנות לבית המשפט כדי להגיש בקשה לפירוק רכוש משותף.

 

לקבלת פרטים נוספים פנו אלינו לטל': 03-9653140 או צרו קשר בדף הצור קשר ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם.

 

 

המאמרים הפופולריים של פורטל Lamishpaha

הסכם יחסי ממון, חלוקת רכוש, הסדר איזון משאבים, הסדר רכוש

article thumbnailחלוקת רכוש בין בני זוג במדינת ישראל המגיעים למצב של גירושין או מקרה מצער אחר כגון מותו של אחד מבני הזוג, ויש צורך בחלוקת הרכוש בין בן הזוג לבין משפחתו של המנוח, הינה מוסדרת בהתאם לחוק יחסי ממון, אשר לפיו בני זוג יכולים...
להמשך המאמר

גם ידועים בציבור יורשים את בני זוגם

article thumbnailגם ידועים בציבור יורשים את בני זוגם בני זוג שהם ידועים בציבור, מקיימים ביניהם אורח חיים משותף זהה לזה שמקיימים ביניהם זוגות נשואים. הדבר שמבדיל את זוגיותם זו מבני זוג שהם נשואים הוא ההכרה בתוקף הזוגיות שלהם ומתן זכויות...
להמשך המאמר

כוחה של צוואה, מהו הכוח של הצוואה?

article thumbnailכוחה של צוואה הצוואה היא הנוסח היחיד שנשאר מידיו של המנוח, היא הפה שדובר את כוונותיו ואת רצונו גם כשהוא עצמו לא נמצא בעולם. על כן, על הצוואה להיות מובנת ובהירה, מתירה ומסירה כל ספק אם ישנו. כדי לעמוד בכלל התנאים שהחוק קבע...
להמשך המאמר

מי יכול להיות יורש?, מי רשאי להיות יורש?

article thumbnailמי יכול להיות יורש? יורשים הם לרוב בני אדים וקרובי משפחה ביניהם נחלקת הירושה, אולם אלו יכולים להיות גם עמותות ואגודות, מוסדות שונים, המדינה או חיות המחמד לצורך העניין. כל עוד היורשים הינם בני אדם, החוק מתיר רק למי שהיה בין...
להמשך המאמר

הורים מתגרשים, גירושי הורים, גירושין הורים

article thumbnailהורים מתגרשים בעת הגירושין, הדבר הבסיסי ביותר העומד למול עיניו של החוק הוא טובת הילדים. מדרשם של בתי המשפט הוא שהילדים יזכו למעורבות הוריהם בחייהם גם לאחר הגירושין ולבנות מערכת יציבה. לתקשורת בין שני ההורים לאחר...
להמשך המאמר

   

חוקים דיני משפחה

חוק שיפוט בתי דין רבניים (נישואין וגירושין) תשי"ג- 1953

חוק שיפוט בתי דין רבניים (נישואין וגירושין), תשי"ג-1953:  
להמשך החוק...

חוק אימוץ ילדים התשמ"א- 1981

חוק אימוץ ילדים, התשמ"א - 1981
להמשך החוק...

חוק גיל הנישואין

חוק גיל הנישואין, 1950: ע"פ החוק מי שיכול להינשא הם רק נערים ונערות מעל גיל 17. אפשר אמנם לקבל אישור של בימ"ש לגיל נמוך יותר.      
להמשך החוק...

חוק איסור ריבוי נישואין, לשאת יותר מגבר או אישה אחת

חוק העונשין, סעיפים 175- 183: איסור ריבוי נישואין: הסדר של איסור ריבוי נישואין הקובע במנגנון דומה שאסור גם לאישה וגם לגבר לשאת יותר מאישה אחת (במקור האיסור הזה התייחס רק לגברים). גם כאן תוקף הנישואין קיים והאיסור...
להמשך החוק...

חוק יחסי ממון בין בני זוג תשל"ג- 1973

חוק יחסי ממון בין בני זוג, תשל"ג-1973:
להמשך החוק...

חוק למניעת אלימות במשפחה

 חוק למניעת אלימות במשפחה:  המהות שלו- החוק הנ"ל הוא חוק שנועד להיות כלי בחלק מהכלים של ביהמ"ש (גם הזרחי וגם הדתי), אך, גם בלי החוק הנ"ל, ביהמ"ש לענייניי משפחה רשאי להוציא צו הרחקה, וצו מניעה.
להמשך החוק...

גירושין בין בני זוג, גירושין בין זוגות

גירושין בין בני זוג גירושין הוא עסק לא קל לאף צד. בדרך כלל מעורבים בכך לא רק בני הזוג אלא גם סביבתם - משפחתם מצד ההורים, הילדים, החברים שבדרך כלל גם משותפים. הפרדת הכוחות מחייבת הליך מורכב ולעתים קרובות אף קשה מבחינה נפשית...
להמשך החוק...

חוק בתי דין רבניים התשנ"ה -1995

חוק בתי דין רבניים (קיום פסקי דין של גירושין), התשנ"ה-1995:
להמשך החוק...